一家影视公司还没正式开业，当地房价却已经开始飙升。 据报导，新泽西州Little Silver一套五居室住宅近日以260万美元成交，比210万美元的挂牌价高出约24%。而当地房地产经纪人认为，这背后最大的推手正是所谓的“Netflix效应”。原因在于，Netflix目前正在Monmouth County建设一座价值9亿美元的大型影视制作基地，而 Little Silver 恰好位于周边区域。 负责出售该房屋的经纪人 Stacie Bender表示，她原本就预期房子会高于挂牌价成交，但最终价格仍超出预期。“我原本就预计会高于挂牌价成交，但最后的价格连我都感到惊喜”。 她透露，这套房产3月25日挂牌后，仅两场开放看房活动就吸引约40组买家，另外还有约40场私人预约看房。更夸张的是，开放日结束后的第二天，卖家就收到第一份报价，而挂牌仅6天便进入律师审核进程。 Bender 认为，Netflix 的到来进一步加剧了当地本就紧张的房源竞争。“Netflix带来的影响，让本就库存不多的房市竞争进一步加剧。”她表示，过去很多人以为影视基地只会创造一些普通后勤工作，但现在市场看到的情况完全不

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随着AI不断改变就业市场，越来越多人开始担心：哪些工作会被取代？哪些工作反而会因此诞生？ 对此，Stanford University讲师、AI时间管理平台 Laurel 的首席产品官 Jiaona Zhang认为，未来最值得毕业生关注的职位之一，可能是“AI工作流（AI Workflow）”相关岗位。她表示，随着越来越多企业导入人工智能，需要有人专门负责寻找哪些业务流程适合交给AI处理，并推动自动化真正落地。而这类职位未来很可能成为新的热门职业。 Zhang 认为，过去企业里的 Biz Ops（业务运营）岗位正在被重新定义，如今更值得关注的是“AI Ops（AI运营）”。“这是我真正会推荐每一个毕业生去做的工作。”她说。 Zhang 曾任职于WeWork、Airbnb以及Dropbox。去年，她所在的 Laurel 也宣布完成1亿美元C轮融资。她指出，这类岗位几乎可以出现在公司任何部门。例如销售团队可以利用AI自动完成冷邮件开发、客户沟通或产品演示等工作。她举例称，公司曾聘请一名刚毕业的员工负责类似工作。后来，这名员工开发出一个AI代理，帮助销售团队处理大量事务，相当于整个销售部门的“个人幕

一项可能影响美国多个国际机场运营的提议，近日再次被摆上台面。 国土安全部长Markwayne Mullin日前接受采访时表示，如果所谓“庇护城市（sanctuary cities）”继续阻碍联邦移民执法，联邦政府应考虑撤走当地机场的海关人员。他在接受 Fox News 采访时表示：“这些庇护城市里的激进左派民主党人不允许我们执行联邦法律，完成我们的工作，那我们也不应该继续为这些城市处理国际航班。” 如果这一想法真的实施，可能影响包括洛杉矶、旧金山、纽约和芝加哥等多个大型国际机场。由于国际旅客入境需要联邦海关人员处理，外界担忧国际航班运营可能受到严重冲击。 事实上，Mullin 早在今年稍早就曾提出类似构想，并表示相关计划正在研究当中。不过，这项提议并非所有政府官员都支持。交通部长Sean Duffy近日在国会听证会上公开表示：“我们不应该因为某个州的政治立场与我们不同，就关闭当地航空运输。” 洛杉矶市长Karen Bass则认为真正落实的可能性不高。Bass 表示：“我非常怀疑他真的会这么做。”她透露，自己已经与 Mullin 讨论过此事，而即将在洛杉矶举行的世界杯赛事，也让这一计划变得

美国众议院议员近日提出一项新法案，计划要求电动车车主每年额外缴纳$130美元费用，用于道路维修和基础设施维护。而部分插电式混合动力车（Plug-in Hybrid）车主，也可能需要每年支付$35美元。 值得注意的是，这并不是一次性收费，未来金额还有可能持续上涨。根据法案内容，从2029年开始，这项费用将每年自动增加$5美元，最高收费标准预计将达到纯电动车每年$150美元，插电式混动车每年$50美元。 而之所以会提出这样的收费方案，核心原因其实很简单——美国修路的钱越来越不够了。这项收费属于高速公路基础设施融资法案《BUILD America 250 Act》的一部分。除了添加电动车相关费用之外，法案还计划增加高速公路建设支出、桥梁维修资金以及铁路基础设施投资。 与此同时，法案还准备推动对自动驾驶商用车辆的监管，包括自动驾驶巴士、卡车以及商业运输车辆。未来，美国交通部可能会制定新的自动驾驶安全标准。 不过，目前家用自动驾驶车辆暂时不受影响。至于未来用于接送学生的自动驾驶校车，法案方向则倾向于仍需配备真人司机。 事实上，美国不少州其实早已经开始向电动车车主征收类似费用。过去几十

一名8岁小女孩原本只是想用一架纸飞机向邻居点一首歌，没想到最后不仅在TikTok上爆红，还直接惊动了Taylor Swift本人，最终收到的惊喜更让无数网友直呼“太童话了”。 4月21日，来自俄亥俄州的8岁女孩Madeline正在家中玩耍时，突然听到隔壁后院传来吉他声和歌声。妈妈Natalie回忆说：“当时我们正开着窗做晚饭，连我丈夫听到后都忍不住感叹，唱得真的很好。” 原来，隔壁26岁的邻居Ethan Hayes当时正坐在自家门廊上弹吉他唱歌。Madeline听得特别开心，但她还有一个小小的愿望——希望邻居能唱自己最喜欢的歌手之一Taylor Swift的歌曲。 不过，因为太害羞，也不想直接跑去打扰对方，Madeline想出了一个特别可爱的办法。她折了一架纸飞机，还请妈妈帮忙把纸飞机扔过栅栏，让它飞进邻居家的院子里。 其实，Ethan并不认识这一家人。虽然他和室友早在去年9月就搬到这里，但双方平时最多只是偶尔挥挥手，从来没有正式聊过天。更巧的是，纸飞机掉进院子时，Ethan根本没看到。直到Madeline的继父Russell打开厨房窗户朝外喊了一声：“嘿兄弟，我女儿刚刚扔了一架

一份价值642.50美元的熟食拼盘，最后竟让JPMorgan Chase付出了425万美元的代价。 金融业监管局 FINRA 仲裁小组近日裁定，摩根大通必须向前员工 Brent Ryan Bodner 支付巨额赔偿，原因是银行去年因一笔餐饮报销问题将他解雇，而仲裁结果认为这起解雇存在问题。 Bodner 曾是Beverly Hills的一名资深金融经纪人，在摩根大通及相关机构工作超过10年。争议起因发生在2024年2月的一场客户会面后。根据摩根大通方面说法，Bodner 曾报销一笔“超级碗派对”的餐饮费用，而公司认为这种开销不符合内部规定。事件核心则是一份价值642.50美元的熟食拼盘。但 Bodner 的律师则完全否认这一说法。 他表示，那并不是什么超级碗派对，而是一场已经提前获得批准的商务客户会面，地点设在 Bodner 家中。 律师称，当天参加聚会的包括一位现有客户与一位潜在客户，而这份熟食拼盘其实是在超级碗比赛前几天就已经订购。相关申请也由助理提前提交并获得批准，整个流程与过去类似客户招待安排没有区别。“他们没有隐藏任何事情，送货地址就是Bodner家，申请的文档里也

加州母亲 Maya Millete 失踪案本周庭审出现令人震惊的新细节。一封据称由 Maya 在失踪前写给丈夫 Larry Millete 的信件被检方公开，其中一句“让我找到属于自己的平静，我无法在你身边找到它”，让法庭气氛瞬间凝重。 39岁的 Maya 于2021年1月7日在Chula Vista家中失踪，至今遗体仍未找到。她的丈夫 Larry Millete 后来被控谋杀，案件多年后仍持续受到外界高度关注。 此次庭审中公布的信件，检方称是 Maya 于2020年8月写下的。内容详细描述了两人婚姻关系已经走向崩溃。Maya 在信中写道：“你说得对，我已经不是原来的自己了。我变成了一个充满苦涩和愤怒、说话不再顾及后果的人。但这是我们的婚姻把我变成这样的，而我痛恨这一切。” 她还形容两人的关系“病态”且“有毒”，并写道：“为了孩子，我想快乐地生活，但快乐并不在你身边。” 另一句让陪审团格外关注的话则是：“我的精神和情感，其实早已离开很久了。” 除了信件内容外，庭审中警方也进一步公开了在夫妻二人电子设备中发现的搜索记录。前Chula Vista Police Departme

很多人都知道，面试结束后最好发一封感谢信。但旧金山女子 Jean Kang 当年为了拿下一份工作，显然不只停留在“谢谢今天面试”这么简单。 33 岁的 Kang 在2021年应聘Figma高级项目经理职位时，除了发送常规感谢邮件，还额外附上了一份自己制作的 PDF 文档。而她后来认为，这很可能就是帮助自己从众多候选人中脱颖而出的关键。Kang 在文档中写了一份详细的“90天入职计划”。她提前规划了如果成功入职，自己在前30天、60天与90天分别会完成哪些事情。 她表示：“没有人要求我做这份计划，也没人期待我这么做。”但她希望通过这种方式，让公司提前看到：“如果你们录用我，这就是你们将得到的成果。” 这份计划并不是凭空写出来的。Kang 透露，她根据此前几轮面试中获取的信息，反向推导出了整个框架。她认为，这份文档不仅能展现自己的思考能力，也是在向公司证明：即使没有太多指导，她也能快速进入状态。“他们不需要手把手带我。”她说道。 为了完成这份计划，Kang 主要围绕几个问题展开思考，包括： ·为什么公司现在需要招聘这个职位？ ·他们真正需要什么样的人？ ·我能在