在过去的两年里，全美的房价开始大幅上涨。而在某些地区，房屋售价的中位数从2021~2022年甚至直接增长了18%以上，房主也因此在利用房屋净值方面处于非常有利的地位。CoreLogic的一份报告显示，截至2022年第三季度，北卡州的房主平均已经获得了$48,000的房屋净值。即使市场放缓，房主的资产净值仍然在大幅增长。 如何在2023年妥善利用可获得的房屋净值呢？不妨考虑一下这几种方法： 1. 搬到新家 拥有房屋净值的房主可以选择搬进更大的房子，来满足整个家庭不断增长的需求。如果你想缩小规模也是可以的，出售房屋允许买家用现有房屋的净值来支付新房的首付。 在一栋房子里拥有足够的净值，能让买家做出一个可能改变未来财富轨迹的决定。随着目前房市竞争减少，2023年可能是投资的绝佳时机。 2. 升级小家 如果你不想出售现在的房子，可以用净值来进行一些必要的翻新维修。或者也可以加一些更加个性化的装饰，让小家变得更加现代化。 NAR的最新报告显示，简单的翻新地板的成本具有很高的回报率，甚至壁橱翻新和隔热升级也是个不错的选择。这些项目能让房主更想待在家里，还能提升成就感。升级房

据国家气象局称，南加州的雨还没完全结束，阵雨将持续到周一晚上，甚至可能会持续到周二早上，Central Coast可能会有雷暴。 截至晚上 10 点，据气象部门称，周日洛杉矶县的 Big Dalton Dam 降雨量为 0.99 英寸，而 Oxnard Civic Center 的降雨量为 0.44 英寸。对于海拔 5,000 英尺以上的地区，冬季风暴警告将持续到周二凌晨 4 点。 预计干旱的天气将在本周剩余时间回归，并在接下来的 10 天都持续。然而，危险的海面和高海浪将持续到周二，预计周一将出现最大的巨浪。

本周三，在南卡罗来纳州的沃尔玛，一位持刀男子正在威胁店员和顾客。就在千钧一发之际，一名退伍老兵走上前去，几招就将其轻松制服，也让网友们直呼“有勇有谋”。 这名男子当时正在店里大喊大叫，手里挥舞着一把小刀，威胁要砍人。“警察一到，我就把你们全都砍了”。虽然有人试图出面阻止这名男子，但他手里有刀差点就划伤了对方的脸。 Demario Davis是一名退伍老兵，当时正在和儿子一起购物，突然就发现店里有个疯子。“我在结账的时候，儿子先注意到那个男人拿着刀走了进来，然后一路走向服务台，向几名女员工挥舞着手里的刀”。 “就在这时，我曾接受过的训练开始发挥作用了。我漫不经心的向他走近，不仅要把他撂倒，还要在失败的情况下保护好自己。但凭借我出色训练成果，我相信自己能够在警方到来前消除威胁”。 视频中，Davis快速拿起了一根排队时用的栏杆，从后面猛击该男子的头部，让其瞬间倒地，刀也掉在了地上。另一名站在他旁边的顾客则是迅速把刀捡了起来。 此时，围观的人群将这名男子按倒在地，直到警察赶到现场。目前此人已被送往医院，但并无大碍。

近日，Andrew Garfield（也被粉丝称为加菲）出席了2023年金球奖颁奖典礼，而他与一位女记者之间的对话也迅速在网络上疯传，让网友们直呼“调情水平超一流，爱了爱了”。 在比弗利山庄举行的颁奖典礼上，Amelia Dimoldenberg和加菲之间产生的粉红色泡泡迅速在推特上获得了近3000万的观看量。Amelia第一次采访加菲是在2022年11月英国《GQ》年度颁奖典礼上。 Round 2 @goldenglobes pic.twitter.com/fuXAtxH0cw— Amelia Dimoldenberg (@ameliadimz) January 11, 2023 此次重逢的场面，让两人几乎无法忍住笑。一开始，加菲走过来开始模仿Amelia，并把她比作可爱的水豚，然后说““我只想见到你”。当看到Amelia慌乱的表情时，他又抢过麦克风，澄清自己想说的是，“在这种场合，我话还没说完。参加这种场合，我只期待着能见到你”。 听到此话的Amelia似乎有点失望，于是邀请他参加她1月30日的生日派对。当知道Amelia是水瓶座的时候，加菲害羞的说水瓶是自己的月亮星座。“如果你的

想要成为全美最贵的滑雪小屋，它一定会有非常特别之处，要么有奢华内饰、全套设施，要么就是地理位置优越，想滑雪随时随地就能滑。 科罗拉多州Aspen Mountain山顶只有五栋度假小屋，而现在其中的一套正在市场上以天价出售。如果卖家最终能接受$1亿美元的这个价格，它将成为当地有史以来卖的最贵的房子。 这座占地1.4万平方英尺的豪宅建于1979年，长期以来一直为底特律企业家Joel Tauber所有。1996年，他花了$900多万买下了这套有10间卧室的房产。 为什么它敢标价$1亿美元？根据房源消息，它的特色不仅仅是拥有一个足球场，还有一条真正的滑雪进出通道。此外，健身房、游戏厅、酒吧、办公室和装备充足的滑雪室，屋内家具齐全还有大型的室外雕像。豪宅距离Little Nell滑雪场也就100多米，对于一位滑雪爱好者来说真的再合适不过了。 你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，

上周进行的密苏里州众议会对女性议员提出更严格衣着规范，男性议员的衣着规定则维持不变。尽管新规范提出时，遭到民主党人迅速反对并指责其荒谬，但后来提案仅略做修改后通过。 根据规定，众议会男式的着装应为商务衣着，包括夹克、衬衫、领带、西装裤和正式鞋靴，这次并没有进行修改；而之前州议会规定女性议员须穿着”连身裙或裙子或休闲裤搭配西装外套或毛衣和合宜的正式鞋靴“，但提出新规的共和党籍州众议员 Ann Kelley 认为女性有必要在议场内身着西装外套，女性有必要在议场内穿着夹克外套，因为”保持正式专业氛围至关重要“。州议会最终批准了 Kelley 提案的修改版本，允许穿开襟衫和夹克，但仍要求女性不得露出手臂。 在议会上，Kelley 提议调整衣着规范用语，从而和男性着装规范保持一致。”男式需要穿夹克、衬衫和领带，对吧？如果他们没系领带或者没穿夹克就走进来，他们就完了，那么我们女性也认为我们需要平等对待。“ 此举被民主党人谴责为性别歧视，他们质疑为何女性议员的衣着要求比其他诸多重要议题还重要。民主党州众议员 Raychel Proudie 表示，”我们正再次为女性的选择权而战。这一次，是她自己怎么穿衣服。“

查看世界纪录大全，你会发现有各种稀奇古怪的世界纪录出现。最近一位纽约小哥也创下了一个十分新奇的纪录，那就是在同一天内吃到最多的米其林星级餐厅。这简直是吃货的终极挑战啊，体力智力都不可或缺～ 这位小哥名叫 Eric Finkelstein，现年 34 岁，是一名医疗保健 IT 顾问。平时 Eric 就是一位世界纪录爱好者，他曾创下过两个世界纪录，都和乒乓球有关。Eric 此前因新冠疫情离开了纽约，然后在 2021 年短暂地搬了回来。那时 Eric 列了一长串他感兴趣的餐厅，希望逐一打卡。他还加入了一个本地美食爱好者群组，就是在那里他听说了这个挑战，而这立刻引发了他的兴趣。 Eric 的目标是在 24 小时内光顾 18 家名店，为了这个目标，他准备了足足 14 个月。Eric 在接受媒体采访时表示，挑战的难度有一大半都来自于规划，他必须说服这些餐厅同意他的挑战，在这些本就抢手的餐厅订到同一天的位置，还得找到一条合乎逻辑的路线。 据说他最初联系了超过 80 家餐厅，但只收到了 10 个回复。不幸的是，其中还有四家在米其林公布 2022 榜单时失去了他们的星星。当时距离 Eric 的挑

芝加哥一家名叫 Volumes Bookcafe 书店的老板愤怒发推，称有个客户买了 800 美元的艺术、烹饪书籍，用来在假日装饰他的房子，然后假期过后竟然把这些书都退了！这名叫 Rebecca George 的老板表示，”本以为这是上个月最大的一笔生意，结果过完节他就全退了。请大家不要对我们这样的中小企业做这样的事情，这相当于我们 1/3 个月的房租了” Turns out one of our biggest sales last month was for the person to stage their home for the holidays and now they want to return them all. Please don’t do this to a small business, people. That one sale was a third of our rent.— Rebecca George (@rebecgeo) January 9, 2023 老板本来只是想吐槽，没想到这条推文被疯狂转发，总共有近 700 万阅读。老板告诉媒体，自那以后，店里生意突

本周，洛杉矶的高速公路上发生了一起路怒袭击事件，在与后车发生轻微擦碰后，这位特斯拉的车主愤怒停车，手抄棍子下车就开始砸，而这一幕也被后车的行车记录仪拍了下来。 事故发生在Glendale的Fletcher Dr.和York之间2号高速公路的南向车道上。当一辆黑色特斯拉试图驶入左侧车道时撞上了另一辆车，被撞车内的男子随后试图拨打911。 结果，几秒种后，前方的特斯拉司机突然停下车，手里拿着棍子下来，用它狂敲后方的车至少3次，然后回到车里驾车离去。 倒霉的是这位后车的车主，才买没多久的车，现在已经有划痕和被砸的凹痕了，心情着实不太好…

恭喜你！储蓄超过10万 🎉 你现在一定在想，如何做合理投资，让钱继续生钱？本文将给你提供5个投资思路 ⬇️ 1. 征求他人意见 显然，在赚钱方面你不是傻子，不然你也不会看这篇文章 🤣但在生活中总会有一段时间，征求第二意见是有意义的。 你拥有的越多，你的储蓄就越需要关注，否则搞砸的后果就越大。 Vanguard 的一项研究发现，平均而言，假设 500,000 美元的投资如果靠自己管理，则在 25 年内会增长到 170 万美元，但如果能与专业人士合作，则超过 340 万美元。 当然，不能保证专业人士会比你做得更好。 但是从专业人士那里获得第二意见肯定不会有什么坏处。 即使您在选择投资方面不需要帮助，他们也可以帮助您制定计划、最大化您的社会保障、保护您的资产，确保您走上正确的道路。 2. 投靠「黄金避风港」 如果你的大部分积蓄都投入了股市，你就会很清楚：涨跌终有时。 你无法控制股市或世界经济，但是您可以通过拥有其他形式的财富来对冲不确定性。比如，投靠最古老、最普遍的对冲工具：黄金。 几千年来，它一直被用来抵御从通货膨胀到货币贬值再到政治风险的一切。 ⚠️但黄金也不能过分