你是不是非常想（或需要）买房，但利率攀升，房价居高不下，库存有限，你感到挫败，觉得命运似乎与你作对？作为经常搬家的夫妻，我和我丈夫的处境完全与你相同。 多年来，我们以几种非典型的方式购买房屋。 在这里，我将向您介绍一种我们已经使用过并且对其他购房者效果很好的方法。 1. 业主融资 Owner financing 业主融资（Owner financing），也称为“卖方融资”，允许买家通过向当前房主贷款来买房，而不是走传统的抵押贷款来买房。 走这种买房方式，我通常会申请 30 年分期每月还款，但五年后会进行一次大额付款（ballon payment）。 换句话说，买家首先向前房主支付五年的款项，然后在五年后，通过传统贷方为房屋再融资 refinance，并全额还清前房东。 业主融资这种新型买房方式对于买家和卖家来说是双赢。 可协商性 首先，这种方式让很多细节条款有了可协商的余地。买卖双方可以自由地坐下来敲定细节，包括利率、贷款期限以及首付金额。 假设一位卖房者距离退休还有 15 年。 他们已经在市场上投资，现在正在寻找赚取保证利息的方法。 他们环顾四周，发现大多数有担

在制定 2023 年目标时，您可能会决定进行一些财务上的改变。 从调整您的支出与储蓄习惯到审查您的风险管理，有很多领域需要探索。 您可能会研究的一个领域是退休计划，您可能会决定要在退休投资组合中投资黄金。 但是，并非所有退休帐户都允许您投资实物金条。 相反，您可以投资黄金 ETF 或贵金属矿业公司股票等资产。 但是，如果您确实想在退休帐户中购买实物黄金，您可以通过通常称为黄金 IRA （Gold IRA）的方式进行。 黄金 IRA 是一种遵循特定 IRS 规则的自主个人退休帐户 (IRA)，因此您可以通过该帐户投资实物金条。 如何开始投资黄金 IRA？ 在某些方面，投资黄金 IRA 就像通过普通 IRA 投资一样。 只要您符合投资传统 IRA 的资格要求，您通常可以开设黄金 IRA。 要想开设黄金 IRA，您需要首先找到 self-directed IRA 的托管人（可理解为黄金 IRA 机构），然后您可以通过它来资助和进行投资。 如果您在符合条件的 IRA 内购买黄金、白银或其他类型的贵金属，通常可以通过贵金属交易商进行。 该过程还可能涉及选择存放实物黄金、白银或其他贵金

申请房屋保险过程中涉及很多问题，如果养狗的话，最害怕的就是对狗的品种的调查。拥有特定品种的狗可能会影响到购买房屋保险，比如遭受到房屋保险公司的拒绝承保。 以下是一些最常出现在“禁止”名单上的犬种，主要的拒绝承保原因是保险公司认为这类犬种比好动或具有攻击性， 容易造成破坏。当然，这些品种是否值得「坏名声」仍有争议，但如果您希望可以在房屋保险上省钱，那么这些品种可能不适合您。 ● 罗得西亚脊背犬 Rhodesian ridgeback： ● 斗牛獒犬 Bullmastiff ● 杜宾犬 Doberman pinscher ● 大丹犬 Great Dane ● 斗牛犬 Pit bull ● 秋田犬 Akita ● 德国牧羊犬 German shepherd dog ● 松狮犬 Chow Chow ● 西伯利亚哈士奇 Siberian husky ● 意大利卡斯罗犬 Cane Corso ● 阿拉斯加雪橇犬 Alaskan malamute ● 土佐斗犬 Tosa ● 拳狮犬 Boxer ● 罗威纳犬 Rottweiler ● 波尔多敖犬 Dogue de Bordeau

逢年过节，坎昆一直都是非常热门的旅游景点。然而美国国务院今天一早就发布了旅游建议，提醒近日出行坎昆叫Uber的旅客要格外小心，因为当地的出租车司机已经封锁了道路，开始骚扰攻击Uber的司机及乘客。 今天上午，当地的出租车司机封锁了来往度假胜地坎昆酒店区的一条主要道路，只能迫使很多游客步行或乘坐警察的皮卡前往酒店。 “这些服务公司和当地出租车工会之间的纠纷，会演变成暴力，某些情况下可能导致游客受伤”。 坎昆警察局也分享了一些旅客坐上警车的照片，“考虑到Kukulcan Blvd.的封锁，我们的工作人员会帮助大家前往目的地”。坎昆市长也呼吁出租车司机保持理智。 在过去两天里，社媒上有很多游客出租车司机训斥的视频，还有人被粗暴对待。事实上，打车App在坎昆一直都是被禁止使用的，直到本月早些时候法院批准了一项禁令，允许Uber在当地运营。

新的一年开始了，如果你已经买了 Costco 会员，应该从一开始就好好利用。 聪明的消费者希望现在就囤积一些低价生活必需品，因为不仅可以省钱，而且在涨价时也不用急着去买高价同类商品，等待下一次优惠出现。在规划年度预算时，TopCashback.com 网站消费者专家 Rebecca Gramuglia 表示，重要的是要考虑哪些物品合适囤货。 “例如，你知道你总是需要牙膏。”她说，“经常使用的，以及不易腐烂的商品非常适合在仓储式俱乐部囤货。” 购物时，她强调比较单位成本的重要性，以确保获得最优惠价格。她也指出，如果某种产品对消费者来说大量购买不是最划算的，那么囤货并不总是正确选择。 “如果你决定购买大量商品，无论是水果零食还是洗面乳，请务必检查有效期，以确保自己有足够时间消费使用该产品。”她说，“否则，如果最终把它扔掉，就浪费钱了。” 尿不湿 Gramuglia 推荐在 Costco 购买 Huggies Little Movers Plus 纸尿片，这是一种婴儿必需品，在 Costco 买的价格比沃尔玛便宜。 “在Costco，你可以获得批发价格和 10.50 美元的制

印度首富高塔姆·阿达尼(Gautam Adani)在 4 个月前才超越亚马逊创始人杰夫·贝索斯 (Jeff Bezos)，成为全球第二大富豪。如今他身价却在48 小时内掉 510 亿美元，来源自一场做空。 美国投资研究机构、空头机构兴登堡研究公司（Hindenburg Research LLC）表示已对Adani Enterprises和Adani Green Energy等阿达尼集团上市公司持仓，并发布报告指责该集团“实施了公司历史上最大的骗局”。 报导称，以瞄准Twitter和电动汽车初创公司尼古拉而闻名的兴登堡研究公司(Hindenburg Research LLC)以操纵市场和欺诈的罪名将矛头指向印度首富Gautam Adani. 兴登堡发布了一份近100页的关于Gautam Adani的阿达尼集团（Adani Group ）的报告。兴登堡表示，它花了两年时间进行调查，声称阿达尼集团“在过去几十年里参与了一场厚颜无耻的股票操纵和会计欺诈计划”。其中一项指控是，阿达尼的一名亲属利用离岸实体向该集团的上市公司洗钱，在过去三年股价飙升后助长了这些公司的“天价估值”。 另据彭博社消息，该报告导

Google 正面临其曼哈顿办公室一名前高管的诉讼，该高管因投诉其亚裔女上司 Tiffany Miller 在 2019 年的公司晚宴上对他进行性骚扰而遭到报复，最终被 Google 解雇。 48 岁的 Ryan Olohan 去年 11 月 30 日向曼哈顿高等法院提起联邦诉讼，Google 和 Miller 均被列为被告。法庭文档显示，2019 年 12 月在 Olohan 被升职为食物、酒水、餐厅的负责人，在加入新管理团队后不久，在曼哈顿的 Chelsea 举行餐厅的公司晚宴上，谷歌进程化媒体总监 Tiffany Miller 抚摸他的腹肌，并告诉他，她知道他喜欢亚洲女性，而她自己的婚姻缺乏情趣。Miller 知道 Olohan 的妻子也是亚裔。 作为已婚的七个孩子的父亲，Olohan 对 Miller 的醉酒行为感到极为不适，而他的同事称这就是 Tiffany 的风格。一周后，Olohan 将此事报告给了公司 HR 部门，但被告知，“如果反过来，也就是女性指控白人男性对其骚扰，那投诉肯定会升级”。 Olohan 称，Miller 在他投诉后开始频繁报复，包括向 HR 部门投诉他有“微歧

田纳西已婚女警 Maegan Hall 被爆和多名男警官有染，不但传裸照色诱男同事，还在淫乱派对中当众脱掉上衣，帮2名同事口交，甚至和同事妻子一起 3P，一共曾和多达 8 名同事发生过关系，夸张行为曝光后让她被警局解雇。 在田纳西 La Vergne 警局任职的 Hall，去年 12 月被爆与至少 4 名男警官发生性关系而接受调查，据了解，Hall 与 4 名男同事不但一起在派对中泡澡，她脱了上衣后还和其中 2 人到厕所发生性行为，且男同事的妻子们也在派对上。 Hall 由于事发后大肆对外吹嘘她和同事间的那些事，使得丑闻传到高层耳中，从而下令展开调查，又发现她与另外 2 名男警官也曾有过性关系并分享裸照，还和已婚男同事与妻子一起 3P。 事情发生后，田纳西的一个脱衣舞俱乐部 Deja Vu Nashville 决定邀请她参加 3 月 17 日该俱乐部 34 周年庆典的两场表演，并开出每场$5,000 的价码。负责人 Michael Durham 称：“我们希望她 3 月 17 日能来，我知道肯定会有很多道德谴责，但是她现在已经不是警察了，她可以选择做对自己财务状况有益的事情”。

亿万富翁，亚马逊创始人贝索斯（Jeff Bezos）现年 53 岁的女朋友 Lauren Sánchez 日前对华尔街日报表示， 1989 年的时候申请西南航空空姐曾被拒绝，因为她的体重（121 磅）超过了西南航空的要求。 时年 18 岁，刚离开家的 Sánchez 搬到洛杉矶，希望成为一位空姐，结果被西南航空以体重超过 115 磅拒绝。 不过，时隔多年，西南航空的空姐招聘要求早就不一样了，目前的要求是“年龄超过 20 岁，外表整洁”，至于体重，“体重/身高比例需要让体型保持匀称，并不影响完成工作任务”，“需要可以将 50 磅的物品举到肩膀的高度”。 Sánchez 后来成为了记者，也是一名直升飞机飞行员，她在采访中说，当年应该告诉面试官“我不想当空姐了，我想当飞行员”。 在好莱坞，女性在谋求工作时也经常面对关于体重的批评，大表姐 Jennifer Lawrence 在扮演电影饥饿游戏的 Katniss 的时候就被要求减 10 磅，不过她拒绝了。她在采访中说，“当时出现最多的对话就是，你准备减多少磅，但是当时我还很年轻，还在长身体，没办法减肥，饥饿游戏的观众也都是孩子，我不希望误导这些孩

一位名叫 Mutekimaru（无敌丸）的日本 Youtuber 竟用自己的宠物鱼玩任天堂知名游戏 Pokemon Go, 没想到鱼儿除了替主人玩游戏外，不但在他不注意时成功登录了 Nintendo Switch 商店，还更改了主人的头像，甚至创建了 PayPal 帐户并刷了一笔信用卡帐单。 原来无敌丸之前在鱼缸中安装了复杂的运动检测与追踪软件，使鱼能够远程控制 Nintendo Switch 控制台。但是这项技术，在鱼类对它的熟悉掌握以后，最近发生了意想不到的事情！ 当时无敌丸正在直播 Pokemon 游戏，因为 bug 闪退回主画面，无敌丸于是离开休息一下，但是鱼仍在继续游动，一直在远程操控游戏。在接下来的 7 个小时内，这条鱼成功地更改了其主人 Switch 的用户名，然后两次登录任天堂商店（用户可以在该商店购买游戏和其他下载内容）。 有意思的是，这条鱼还“设法”确认了法律条款和条件，下载了一个新的头像，甚至从 Switch 上设置了一个 PayPal 帐户！ 还没完！ 这条鱼还从无敌丸的信用卡中在他的 Switch 帐户消费了 500 日元（约合 4 美元），无敌丸也在关于