过去几年，房地产市场一直波动不定。 我们经历了高买家需求、持续低库存和抵押贷款利率在经历了一段时间的历史低点后急剧上升⋯ 通常，房价上涨意味着财务压力的上升，而通货膨胀加剧使购房更具挑战性。 租金也在上涨，根据 Zumper 的数据，1 月份单居室公寓的平均每月成本同比增长超过 7%。 如果有打算在 2023 年买房，你可能需要问问自己能负担得起多少钱？ 这取决于很多因素，但其中两个最大的因素是你的薪水和地理位置。 以“我”的薪水，可以负担起多少钱的房子？ 经济学家表示，住房成本若占个人收入的 30% 以上，就会成为沉重的负担。比较合理的财务分配方式是：用于抵押贷款本金和利息的支出不应超过收入的 25%。 也有不少人建议遵循 28/36 规则，这是一种常用的个人理财公式。根据该公式，每月抵押贷款付款（包括本金和利息、财产税和抵押贷款保险）不应超过你每月总收入的 28%，而你的总债务支付，包括你的抵押贷款，不应超过 36%。 假设您每年赚 50,000 美元，相当于每月约 4,167 美元。 将其乘以 28% (4,167 x 0.28) 得到 1,167 美元，这是您每月的

美国芝加哥论坛报报导了一个令人瞩目的故事：Grace Groner曾经在医疗器械巨头Abbott Laboratories担任秘书长达43年之久。尽管她住在一个只有一间卧室的小木屋里，没有车，衣服都是从旧货市场买的，但她却是一位富有的投资者。2010年，她去世时年满100岁，把她的财产留给了她的母校伊利诺伊州的Lake Forest学院。当学校校长发现她留给学校的金额时，惊呼“Oh, my God!”。 Groner用了一个非常简单的策略积累了财富。1935年，当她在Abbott工作时，她决定购买三股该公司的股票。当时，每股股价约为60美元，总投资金额为180美元，虽然当时已是一笔相当可观的投资，但远非奢侈。她一直持有这些股票，即使在股票分割时也没有卖出。当公司支付股息时，她用现金购买更多Abbott的股票。 几十年后，这笔仅有的180美元投资已经增长到了超过700万美元。那么，对于那些想从股票中获得被动收入的人来说，策略很简单但非常有效：找到那些付出高额股息的股票，让它们保持不动，并重新投资定期的股息。 当然，并不是所有的分红股票都是相同的。以下是三家有着长期可靠且增长的股息支付记录

费城官员周一（3月20日）宣布，将启动名为“Philly Joy Bank”的试点项目，为居住在特定社区的孕妇提供每月1000美元的现金补贴。该项目计划于2024年初启动，旨在缓解婴儿死亡率的种族差距问题。卫生专员Cheryl Bettigole博士在一份声明中表示：“费城的婴儿死亡率是一个可以解决的危机。” 数据显示，费城的婴儿死亡率在美国十大人口最多的城市中排名第一。美国疾病控制与预防中心CDC表示，2017年费城的婴儿死亡率（每1000例活产婴儿中的死亡数）为6.1，高于全美的5.8。2021年的一份城市报告发现，在2013年至2018年期间，非西班牙裔黑人女性占费城孕产相关死亡的58％，尽管她们仅占费城产妇数量的43％。 根据该试点项目，新妈妈预计将获得为期18个月的现金支付，其中包括产后一年。要领取这笔补贴，孕妇的年家庭收入必须低于100,000美元。对资金的使用没有限制，也就是说孕妇可以自由处理这笔钱。除现金外，孕妇还将获得“自愿支持”，如家访、哺乳支持、导乐和财务咨询等。 费城希望为该项目筹集600万美元，目前已筹集到300万美元，足以帮助约250名孕妇。费城并非首个

近期，出现了多起空中颠簸事件，由于安全原因，乘务人员再次呼吁禁止2岁及以下的儿童在航班中坐在成年监护人或父母的膝盖上。尽管许多美国航空公司允许2岁以下的婴儿免费乘机，但要求他们坐在父母或16岁以上的成年陪伴者的膝盖上。 美国最大的乘务员工会AFA-CWA的国际主席Sara Nelson指出，即使是最慈爱的父母也无法在重力影响下保护孩子，这在物理上是不可能的。该工会一直呼吁每个乘客都应拥有自己的座位和安全设备，例如安全带。Nelson在2019年曾表示，目前仅建议在飞行的关键阶段让2岁以下的婴幼儿使用儿童保护座椅，这一做法并不足够。 美国联邦航空管理局也认为，在航班中让2岁及以下儿童坐在其他乘客的膝盖上是不安全的。尽管该机构允许不满两周岁的儿童这样乘坐飞机，但强烈反对这种做法，并建议在整个飞行过程中使用批准的儿童保护座椅为幼童提供更多保护。目前，国会议员正在审查联邦航空规则和立法，以便在今年9月底之前重新授权联邦航空管理局。

据报导，加州正在推进一项名为AB 418的法案，旨在禁止销售Skittles彩虹糖、Hot Tamales糖果、Dubble Bubble Twist Gum泡泡糖等含有危险和有毒化学物质的食品。支持者表示：“这项法案有助于弥补联邦监管的不足，保护儿童、公众健康和食品安全。” 该提案呼吁加州停止生产和分销含有红色染料3号、二氧化钛、溴酸钾、溴化植物油或对羟基苯甲酸丙酯的食品，因为这些化学物质可能导致严重的健康问题，如癌症风险增加、免疫系统受损和儿童行为问题。尽管这些化学物质的名称可能让人陌生，但它们实际上广泛存在于许多受欢迎的食品和饮料中。例如，二氧化钛可在纸杯蛋糕、什锦干果和冰激凌中找到，而对羟基苯甲酸丙酯则出现在焦糖巧克力中。 目前，该法案尚需获德州立法机构批准并由州长签署后方可生效。若该法案通过，加州将成为第一个实施此类法律的州。

平时吃饭无非就是外食或是自己在家做饭两种选择。外食当然好吃，但是好贵好贵而且越来越贵！更别提卫生和健康问题让人根本无法放心。然而在家做饭时间久了也是一件很头疼的事。一人食，份量问题是个迈不过去的坎。为全家做饭，又是众口难调，好心累。 别焦虑，其实在家自己做大厨并不难，好吃有营养又快手是可以同时实现的。这就来为你推荐 8 款厨房效率好物，救你于水火。在家轻松做饭，美味快手可得，安全健康还省钱！ 这八款好物都可以在《华人生活馆》买到，现在搭配咕噜独家折扣码（点击下方商品页面即可自动复制）还能立享折上折，好机会不能错过～折扣 3/31 截止。 😋九阳豆浆机 DJ13U-P10：免过滤易清洗无噪音，轻松打造全家花式早餐 你还在为每天做早饭得早起而烦恼吗？特别是五谷杂粮类还需要浸泡，关注火候，一不小心糊了底，早饭便声明失败。而豆浆机二十分钟就轻松搞定，自己掌握甜度、浓稠度，不用担心在外边买到的豆浆会新增不知名香精，影响营养和口感。还能多种口味变着花样制作，每天喝上精心制作的早餐，精神百倍一整天～ 需使用咕噜独家折扣码mgl0320，点击下方商品页面即可自动复制

据报导，56岁的马萨诸塞州男子Massimo Marenghi因企图雇佣杀手谋杀妻子而被警方逮捕。他已经承认策划谋杀罪，并面临最高10年监禁。那么，他是如何暴露的呢？ 2020年底，Massimo与妻子婚姻破裂，离婚过程并非如他所愿。Massimo痴心妄想，认为只要妻子死了，一切问题就解决了。他找到了一名介绍人，帮助联系了一名“杀手”。 2021年1月，Massimo与“杀手”见面后，承诺事成后支付$10,000美元。他向“杀手”提供了妻子家的照片，详细说明如何规避监控。“只要你站在车道尽头的桶后面，就可以躲过所有监控，还不会被她看到。”第二次见面时，Massimo付给“杀手”$1,500定金，催促其尽快动手。他再次提供了妻子的详细消息，包括汽车颜色、型号、车牌号以及工作时间。 然而，他的阴谋完全失败！因为与他交心的“杀手”实际上是卧底的FBI特工！Massimo现在面临的指控不仅包括10年监禁，还有$25万的罚款。可以说，他罪有应得！

预防性宠物保险Preventative Pet Insurance，可以帮助你的宠物远离疾病。和普通的宠物保险不同，它涵盖了疫苗、洗牙或是一般健康检查等非紧急的费用。 但预防性宠物保险一般都不会是宠物保险的标配，通常情况下，它属于附加项。费用取决于你养的宠物和覆盖范围。比如，Lemonade就提供每月$10~$44不等的预防套餐。但是从长远来看，这笔额外的支出是可以为你省下一大笔钱的，比如定期体检。 以下是大部分预防性保险会涵盖的一些内容： ● 健康检查（$50~$250自付费用） ● 每年的牙齿清洁（$300~$500自付费用） ● 验血（$80~$200自付费用） 预防性保险通常会支付一部分的自付费用。比如，一个套餐可以保险高达$50美元的健康检查，给宠物主人每年省下$50的体检费。每年养宠物的成本其实很高，对于养狗的人来说，第一年的费用通常在$1,050~$4,480左右。经常性费用通常是每年$480~$3,470，而预防性宠物保险可以减少一点这些费用。 预防性保险也不光能降低成本，虽然现在要支付更多的费用，但宠物主人可以避免在未来为昂贵的治疗费买单。这是因为体检

一辆汽车有数千个零件，当某个零件在多辆汽车中出现了相同的问题，那么就属于汽车在制造过程中的问题了，这时汽车公司就会发出汽车召回（Automotive recalls）通知，毕竟这些问题损害车辆的安全性并可能造成致命后果时 汽车召回情况非常普遍，每年都有很多车被召回，2014年约有 6200 万辆汽车被召回。事实上，数百万辆汽车在任何一年都可能被召回，原因包括从有问题的软件到漏水的软管。大多数召回是由制造商发起的，原因可能是为了避免监管审查。 汽车召回对保险几乎没有影响 汽车召回通常与任何其他存在制造缺陷的产品一样。 也就是说，制造商将自费解决安全召回问题，车主需要做的就是安排维修时间。 更好的是，由于召回通常完全由制造商处理，您根本不需要购买汽车保险，你也不需要提出索赔或类似的事情，更不会影响到保费。 最坏的情况 如果您知道重大安全召回但未能及时将车送去维修，之后发生了车祸，保险公司可能以「个人疏忽」而拒绝索赔。 虽然这种情况极为罕见，但仍然需要小心！ 解决召回问题没有坏处 总结一下：与召回相关的维修费用由制造商支付，与汽车保险完全无关，也不会影响保

据报导，29岁的Hyejeong Shin在纽约州冒充高中生，用虚假出生证明入学一所高中，上了四天课。现在警方已查实了她的真实身份，并控告她提供虚假政府文档，最高可判五年监禁。 Shin16岁时从韩国来美，毕业于Rutgers University，主修政治学和中文。据律师透露，她最近离婚后生活陷入混乱，孤独不堪，希望重温童年。律师表示，整个案件都是关于Shin渴望回到安全受欢迎的地方，尽管“人们可能难以理解”。 尽管被禁止进入校园，Shin仍与学生发短信，要求在校外见面。律师辩称，她无意伤害学生或教职员工。然而，一名名叫Tatiana的学生表示，收到Shin发来的短信令她担忧自己的安全，担心Shin有能力做任何事。 警方调查并未发现Shin伪装入学背后有恶意。Shin希望参加审前干预计划，避免入狱并在缓刑结束后清除记录。案件结束后，她计划返回韩国。下次出庭定于5月15日。