在这个“自己动手”的数字时代，很多买房人和卖房人都会想：我真的需要房产经纪人吗？或者更具体点说，我真的要付经纪人佣金吗？ 说实话，一个靠谱的经纪人还是很有用的。买房时，经纪人能拿到你自己找不到的信息，用专业眼光帮你筛选房源，还能帮你写出更有竞争力的报价。卖房时，经纪人能帮你定价、做市场推广、把房子卖个好价钱。那这些佣金到底怎么算？值不值？接下来我们就来分析一下。 2024年，全美房地产经纪人协会NAR和几家大型经纪公司因诉讼达成和解，佣金规则正式改了。以前卖家通常要付5%～6%的总佣金，既包括自己的经纪人，也包括买家的经纪人。现在是谁付买方经纪人佣金，得提前谈好，写在合同里，不再默认由卖家全包。 1. 房产经纪人佣金一般多少？ 绝大多数经纪人不是领工资的，而是拿佣金。佣金就是房屋成交价的一定比例，房子越贵，他们赚得越多。过去行业标准是6%，买卖双方经纪人各拿一半。但随着折扣经纪人、网络公开房源兴起，现在一般在5%左右，而且可以协商。 经纪人佣金的具体条款会因销售而异，也可能取决于他们所在的地区和公司，但要注意的是，佣金都是在成交过户时才支付的。举个例子，$250,000的房子，5%佣金

当局称，南卡罗来纳州一名高中助教因涉嫌在学校使用“粪便气味喷雾”而被捕并遭起诉。该事件导致多名学生就医，学校损失超过 5 万美元。 根据 Florence 县警长办公室的新闻稿，该助教名为 Alexander Paul Robertson Lewis，现年 32 岁。他于 9 月 19 日被警方逮捕。此前，他在网上购买了一种“模仿粪便气味的喷雾”，于 8 月 25 日至 9 月 19 日期间在 West Florence High School 多次使用，导致学校严重混乱，多名学生出现呼吸问题需接受医疗救治。学区还因此在检查和修复高中空调系统上花费超过 5.5 万美元。 Lewis 现被控扰乱学校秩序和恶意破坏财产。Florence 县拘留中心一名工作人员告诉媒体，Lewis 被关押在该拘留中心，但于 9 月 20 日获释。

这款儿童学习智能手机结合相机、MP3 播放器、闹钟、手表、游戏机、手电筒与学习机，内置 26 个英文本母学习、24 个世界地标知识，以及 13 款教育游戏，让娃儿滑手机游玩也能训练逻辑思维、反应能力与手眼协调。有贴心设有防沉迷模式，让家长能控制每日游戏时间，避免过度使用。 除了学习功能外，它还是一款 DIY 音乐手机。内置高品质扬声器与 8GB 大容量记忆卡，可存放超过 1,000 首歌曲与学习音频，随时随地播放喜爱的内容。同时提供 26 款壁纸与 11 种桌面样式，让孩子自由选择并打造专属风格。具备闹钟、计时器、码表、行事历等功能，帮助孩子养成良好的时间观念，规划每日作息。 由下点入商品页面后，66折折扣码8MMK9ZTW就会自动apply，结帐时若未显示优惠则请自行粘贴，优惠9/26/2025结束，折扣数量有限售完为止。

加州湾区 Fremont 日前发生一场血案，打破了当地的宁静。29 岁男子 Varun Suresh 因涉嫌持刀杀害一名 71 岁男子被控谋杀，同时还面临入室盗窃与持械致重伤等多项指控。据称 Suresh 向警方承认，他专门以登记过的性犯罪者为潜在目标。 这起事件于上周四（9 月 18 日）发生在 Upper Vintners Circle 600 号街区。当地警方表示：“现场证据显示发生过激烈搏斗。警员抵达时，受害者身上已有严重刀伤。”受害者随后当场被宣布死亡，其身份被确认为是 David Brimmer。 调查人员表示，Suresh 之所以选择这名受害者，是“因为其年龄和过往罪行”。“Suresh 承认他曾专门寻找登记在册的性犯罪者作为潜在受害对象。”根据周一公布的法庭文档，Suresh 告诉警方，他多年来一直想杀死一名性犯罪者，因为“他们伤害孩子”。他补充说，这类人“该死”，还向调查人员引用了一句话来解释其动机：“你不必决定天堂是否接纳他们，你的职责是把他们送到天堂门口。” 法庭文档称，Suresh 在案发前并不认识 Brimmer，而是通过加州的 Megan's Law Web

这款 48Kpa 超强吸力无线吸尘器搭载 580W 无刷马达，吸力高达 48Kpa，无论是细微灰尘、深埋的污垢还是宠物毛发，都能轻松吸净。配备升级版 176,000mAh 八芯电池，续航力最长 65 分钟，让你大范围清洁不间断。 附加多功能配件，缝隙吸头可深入家具缝隙与角落，二合一毛刷能有效去除床垫、沙发上的毛发与顽固灰尘，让居家每个角落都干净彻底。智能触摸屏幕能随时切换三段吸力（ECO、中速、强劲），并即时显示电量与状态，还能提醒故障警示，操作更直觉便利。五重高效滤网系统能锁住 99.99% 微尘，HEPA 与排气滤网有效过滤过敏原与二次污染。可自立式设计，清扫过程中随时可放下，不必倚靠墙壁。重量仅 6 磅，结合无线设计轻松清扫整个家。 由下点入商品页面后，5折折扣码 7OSPBCG6就会自动复制，结帐时请自行粘贴，折扣数量有限售完为止。

每天认真使用保养品，但肤况还是看起来缺乏弹性光泽吗？每天忙工作忙家里忙小孩，找不出时间去做脸吗？这款让你在家就能享受专业级保养的升级版 7 色光疗脸部按摩器给你参考！ 这款脸部按摩器搭载 7 色光疗模式，能依照肤况提供不同保养效果。红光 630nm 针对抗老修护，能促进胶原蛋白生成，改善松弛并淡化细纹；黄光 590nm 则能提升肌肤光泽，改善暗沉，让肤色更加明亮；绿光 525nm 对平滑肌肤特别有帮助，能淡化干纹与细纹，维持细致肤触。 在净化与舒缓方面，青光 490nm 可以深层清洁毛孔，减少油脂堆积；蓝光 415nm 适合敏感肌，能舒缓泛红不适；紫光 390nm 则能增强弹性，促进代谢，使肌肤更加紧致；最后的白光混合模式，能带来放松效果，帮助肌肤在使用后恢复平衡与舒适。 除了光疗功能，按摩器还搭配温感热护与震动按摩。温感能温和加热，促进血液循环，加强保养品吸收；震动按摩则透过高频振动放松脸部肌肉，改善循环并减轻疲劳。光疗、温感与震动三效合一，让你在家即可享受媲美 SPA 的专业护肤体验。帮助肌肤深层放松、促进保养品吸收，让精华与乳液发挥更佳效果，同时增加肌肤紧致度，160 度弧形按摩头可确实贴合

想给自己的Labubu妆点一下吗？这系列的小配件给你参考！每套皆为2-3件组，可轻松替换穿搭风格，让娃娃无论摆放还是游戏都自在好看，装不费力不伤娃娃。 由下点入商品页面后，5折折扣码 PNEBUWPT 就会自动复制，结帐时请自行粘贴，折扣数量有限售完为止。

因原料青葱中检出李斯特菌，Costco 及其供应商 Annasea Foods 近日宣布召回逾 3300 磅 Kirkland Signature 品牌的 Ahi Tuna Wasabi Poke 金枪鱼波奇饭。这些食品在全网 30 多个州的 Costco 熟食区销售。 此次召回是在生产商接到青葱供应商通知后启动的。该供应商报告青葱样品中李斯特菌呈阳性。而这些青葱仅被用于 9 月 17 日生产的 Ahi Tuna Wasabi Poke。生产公司在声明中表示：“我们正在继续与青葱供应商合作，以确定问题根源。” 召回产品的 Costco 商品编号为 17193，采用透明塑料壳包装，贴有 Kirkland Signature 品牌标签。包装日期为 2025 年 9 月 18 日，售卖截止日期为 9 月 22 日。在如下州有售—— 阿拉巴马州、阿拉斯加州、科罗拉多州、康涅狄格州、特拉华州、佛罗里达州、乔治亚州、爱达荷州、印第安纳州、路易斯安那州、缅因州、马里兰州、马萨诸塞州、明尼苏达州、密西西比州、密苏里州、蒙大拿州、内布拉斯加州、新罕布什尔州、新泽西州、新墨西哥州、纽约州、北卡罗来纳州、俄

咕噜此前曾报导，洛杉矶 Fairfax 地区有一处被称为“垃圾屋”的民宅，这里一直以堆成山的垃圾“名声在外”。近日有媒体报导，橙县 Huntington Beach 也有一栋类似的屋子，让邻居们苦不堪言。他们表示，这里堆积的杂物已经阻碍了他们使用人行道。垃圾、瓦砾和过度生长的树木已经把车道里的汽车都“吞没”了。 邻居们如此形容这栋房子——它不仅仅是碍眼，更是他们刻意回避的地方。住在附近的 Marie Weed 表示，这处房产不仅难看，还存在安全隐患。“这对我们和宠物都很危险。我的大多数朋友遛宠物时都会绕到马路对面去。”其他几位邻居也表达了类似的沮丧，称他们看到房主经常修理旧车，却从不打扫房产。 经常遛狗经过这里的 Daniel Lopez 说道：“这里总是堆满东西，我不知道他们怎么能住在里面。这是我每次经过时唯一会想到的事。” 而 Weed 还指出，这处房子的存在影响了周边其他房子的价值。“这很让人难过，因为这些房产非常有价值，值很多钱，但这套房子却拉低了我们的房产价值。这没有任何借口。” Huntington Beach 市政府官员证实，多年来他们已收到关于该房屋的 39 起投

周一（9 月 22 日）晚间，南加橙县 Placentia 地区一名 2 岁男童在家中身亡。其母亲称，这是一起因为洗澡所导致的意外。 当天晚上 9 点左右，急救人员接报赶到 Old Town Placentia 老城附近 South Main Street 200 号街区的一处住宅。救护车随后将男童与其母亲一起送往当地医院，在那里男童抢救无效被宣布死亡。这名母亲告诉警方，她用一个收纳箱在淋浴间给孩子洗澡，离开了大约两分钟。当她返回时，发现孩子面朝下，没有反应。 事发后的视频显示，男童父亲进入了一辆警车。但警方随后澄清，男童父亲只是接受问询，并未被指控或拘留。而男童母亲也因未公开的伤情被送医，其伤势类型及成因尚不清楚。调查人员仍在对这起事件进行调查。