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买房前,如果检查出房子有这三个问题,建议立即退出交易!
买房之后,必然在某个时候会需要进行维修,但有些问题的成本可能会超出想像。这就是为什么在购买过程中必须要进行彻底检查,以尽可能降低日后维修的成本。 在检查房屋期间,发现一些小问题的情况很普遍,但如果在房屋检查中发现以下三个问题,建议立即退出交易,然后寻找其他选择 ⬇️ 1. 地基损坏 地基支撑着整个房子。最好避免地基有裂缝的房子,因为解决这个问题的成本可能是极高的。 地基修复的平均成本约为5,000美元,高端的成本可能达到15,000美元,甚至超过20,000美元。 不是说付不起这笔维修费,而是这笔维修费很难估算,不像更换空调的成本是比较可知的,因此一般人可能会不愿意承担这笔未知数。 2. 过时的电气设施 重装一套房子的电线是一件大事。升级电气线路的成本估计为200到2,300美元,升级电路断路器箱的成本平均为1,150美元,而升级电力插座的成本约为2,000美元。 但实际上,修复过时的电气设施的成本可能会高得多。除了这些成本外,您可能还需要支付破坏墙壁的费用,以便查看电气线路。而且,还必须考虑重新粉刷墙壁的费用。 另外,一般过时的电气设施都存在不符合目前规范
13 分钟前
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加州一高中生斩获122所名校Offer,还获得了$530万的奖学金!真的太牛了
每到毕业季,总会有“别人家的小孩”来让大家露出羡慕的眼神。最近,一名来自奥克兰的高中生就已经收到了别人梦想中的上百份Offer以及高额的奖学金。 Helms Ategeka是Head-Royce School的一名优秀学生,目前已经收获了122所大学的录取信,还有$530万的高额奖学金。Helms认为,正是因为他参加了近10项课外活动,从唱诗班到剧院,再到自己创办了俱乐部,以及3.9的GPA,才让他从众多学生中脱颖而出。 这位即将上大学的男生五年前才搬到美国,“我在乌干达的成长经历是其他人没有遇到过的,我真的必须提醒自己,这是一个机会,尤其是在我的家乡,这是很多人想都不敢想的”。 除了品学兼优外,Helms还非常的喜欢音乐。他一共申请了160所学校,目前已经决定要去UC Berkeley了。
13 分钟前
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男子开车去麦当劳买午饭,却因为在得来速通道打开手机App而被交警罚款$580?!
近日,一名18岁男子称,自己因为在加拿大一家得来速餐厅打开麦当劳的App而被交警罚款了$580,但事后警方却否认了他的说辞。 本周一,Mason Prima来到Saskatoon的一家麦当劳得来速,想用App的积分兑换一顿免费午餐。可没多久,一名骑着摩托的交警就来到了他的车窗边。 “我几乎都不敢动,我打开App从后视镜看到了一个骑警。我以为他会让我走,但事实并非如此,结果就是我吃了一顿史上最贵的麦当劳。我开了两年半的车,只收到过一张超速罚单,平常开车时我也会把手机放在够不着的地方,来确保自己不会分心。所以说实话,我有点震惊。我每次去得来速都会打开手机App,从来没有遇到过这个问题”。 对此,警方反驳了Prima的说法,称他在到达得来速前就已经违反了法律。“他被看到在公共道路上开车时使用手机,所以违反了交通规则”。 目前Prima拒绝为罚单付款,并准备在7月31日的法庭上进行抗争。
约一小时前
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想省钱买机票?前航空员工分享秘诀:这样订票最便宜!
随着每年出行高峰期的到来,一位前航空公司员工分享了省钱购买机票的小技巧。休斯顿的 Avianca DeBoest 强调,避免通过第三方网站如 Booking.com 和 Hotwire 订票是关键,“我早在 2021 年就提醒过大家,但我必须再次强调,不要在第三方应用上预订机票。如果你寻找最实惠的票价,直接去机场是最佳选择。” @ivyprofun The only way to get cheap flights is to go to the airport and buy it at the ticket counter. This can apply to any airline ♬ original sound - Ivy Island 尽管许多应用程序和网站宣称提供最佳票价,但事实证明,直接从航空公司的售票柜台购买机票价格更为优惠。如果无法亲自到机场购票,那么建议直接访问航空公司的官网进行购买,任何航司都可以。你也可以选择通过电话或官网直接与航空公司联系订票,这样一旦预订出现问题,可以直接与航空公司沟通,而不必依赖第三方网站,避免他们推卸责任。 根据机票交易网站 Nex
约 2 小时前
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可怕!顾客去超市买东西,竟试图用漂白过的$1美元冒充$100换真钱,还好…
Maelyn Ramos是夏威夷一家超市的收银员,某天一位顾客买了$15美元的东西,却递给她了一张$100的钞票,第一直觉她就感觉不太对劲。 “我按照我们的进程,用记号笔在钞票上做了记号,然后把它举起来看是否有真钞都有的黑线。因为她递给我的时候,真的看起来和普通$100不太一样”。 那位顾客解释说,只是钞票比较旧了,但Maelyn把它跟另一张$100的旧钞票进行了对比后,发现别的色调都是偏黄的。当Maelyn用验钞笔对钞票进行检测后,发现痕迹确实是黄色的,说明它是真的钞票。可当她把钱举到灯光下确认时,却发现了一个褪色的“1”,于是她又拿了张$1美元钞票进行对比。 “我立刻意识到钱是真的,但却是一张被漂白或水洗过的$1美元纸币,上面又重新印了$100,真的差点就上当了”。 早在4月夏威夷警方就已经发出警告,称有人使用伪造的$100钞票,且已经发生了十几起这种类型的假钞案件。 Maelyn拿着那张假钞,告诉顾客自己必须向警方报案,随后还注意到她钱包里有几张$20的现金,便问她是否愿意用这些来付账,但却被拒绝了。此时Maelyn才意识到,那些$20应该都是这么来的,她给商店假的$
约 2 小时前
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顾客在 Costco 购买 MacBook,竟收到空盒子!退款请求因缺少这项证明遭拒
Costco 的百分百满意度保证一直是吸引顾客的重要因素,让人们可以放心购物,即使遇到不符合标准的商品,也能轻松退货退款。然而,最近一位顾客在 Costco 购买了一台 MacBook,打开包裹后却发现是空盒子,尽管如此,他的退款请求一开始竟被拒绝了。 这位顾客回忆道:“我妻子兴奋地打开了纸箱,发现里面是一个被人拆开过的 MacBook 盒子,塑料封条被划开,里面什么都没有。送货的 UPS 车刚离开,我立刻把纸箱拿进屋,期间应该没有人动过手脚。” 他们决定向 Costco 提出退款请求,但收到的电子邮件却要求他们提供警方报告才能退款。 “我去了当地警局,但警察说无法写报告,因为没有证据表明物品是在家门口被偷的。”顾客说。 警察甚至拨打了 Costco 的电话,与防损小组交涉,但情况依旧没有任何改变。第二天,顾客又收到了一封 Costco 的邮件,表示退款请求依然被拒绝,没有任何解释。愤怒之下,他们再次联系了客服,最终找到了一位主管。 无奈之下,顾客转向网络寻求解决办法。有网友建议:“我之前在亚马逊买东西遇到过同样的问题,我用追踪号码中的包裹重量来证明包裹内没有我订购的物品。
约 3 小时前
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最贴心买票攻略:夏日旅游季到来,这几个时间段的机票最便宜,能帮你省下$1,000+!
暑假马上就要来喽,各大航空公司也在为接下来的忙碌旅行季做好准备。根据Skyscanner的分析数据,与夏季其他时间相比,其实一个四口之家在某段时间去旅行能省下$1,064美元的费用,而只有4%的旅客真正注意到了这一点。 研究人员表示,今年夏天旅行最划算的一周是在8月19日~8月25日,其中某些目的地还要更便宜。比如6月份从芝加哥到巴塞罗那的往返机票起价为$1,236,而8月19日那一周的平均价格为$733。整个夏季,洛杉矶到伦敦的票价一直接近$1,000,但8月19日那一周的价格只要$724。 待天气转暖后,从纽约多米尼加共和国Punta Cana的票价可能接近$1,000,而8月26日当周出发的游客可以享受$524的超低价格。最贵的是从旧金山飞往爱尔兰都柏林的航班,接下来的几周价格都要接近$2,000,而8月3日~8月9日,平均价格为$933。 与此同时,7月的第一周是美国人在独立日之前最喜欢的旅行时间,但是和8月19日那一周相比,票价也涨了29%。夏季第二贵的是6月17日那一周,如果大家有出行需要的话,可以多对比下票价再做决定哦。
约 3 小时前
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南加州小伙伴太难了!年收入居然要高达这个数,才能买得起一个中等价位的房子
都说买房难,那住在加州的小伙伴就可以说是难上加难了!要知道,南加州人需要赚比美国购房者高出两倍的收入,才有能力在当地买一套普通的房子。 根据加州房地产经纪人协会的最新统计数据,今年第一季度,南加州独栋住宅平均售价$78.5万。要想买下这个价位的房子,收入必须达到$20.08万,才能满足收入30%用来支付房贷的比例。而自从2022年第一季度以来,这个数字已经上涨了$54,800,涨幅高达38%。 对比一下,在全美范围内买房的收入门槛是$99,600,南加州要比它高出101%。要想买一套$38.94万的中等价位住房,全美年收入要求也在两年内涨了$2.64万,涨幅为36%。 这对南加州人来说真的好难,尤其是注意到该州的家庭收入仅比全美高出16%,也就是$86,000和$74,000的区别。只有15%的南加州人有能力在2024年初买房,比2022年第一季度的24%有所下降。而全美范围内的比例为37%,也要低于22年的47%。 疫情时采取的刺激措施,导致30年期房贷利率降至创纪录的低点,2022年第一季度平均为3.8%。但随着通胀问题迟迟无法解决,利率在2024年第一季度升至6.8%。两年
约 4 小时前
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Amazon今日爆款集合:安耐晒小金瓶$22、双面凉感被$14.9、40L可摊平肩背登机包+收纳袋4件$21.9、洗碗品Swiffer满$25减$5、干湿发梳两把$4
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约 19 小时前
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5/11-5/17《八卦周爆》|周杰伦演唱会罕见落泪,Aespa舞台火灾事故,官方认定五月天没假唱,欧阳娜娜学历争议,陈乔恩回应金扫帚奖
【咕噜热门话题,一起吃瓜聊八卦】 娱乐新闻自己一个人看不过瘾,就是要和一群人当吃瓜民众才有趣!咕噜最新【话题专区】的【八卦闲聊】板块邀你一起和广大网友深扒聊八卦,神秘大料让你第一时间就知道!自己也能发起话题让网友一起讨论,要吐槽也一起来! 👇 🔥泪洒舞台!歌迷告白超感动,周杰伦台上罕见落泪 天王周杰伦日前正在各地进行巡回演唱会,掀起粉丝狂潮。本周周杰伦在福州开唱,一向在舞台上化身酷帅小王子的他,竟然被台下粉丝的深情告白感动哭了! 在点歌环节,有一位歌迷表示,自己是周杰伦的多年老粉,2012 年就见过周杰伦。2015 年周杰伦在英国约克结婚,婚礼第二天,他在霍华德古堡外和等候的粉丝们合了影,而这位歌迷表示自己就是当年等在门外合影的粉丝之一。他更盛赞周杰伦是恒星,“像太阳一样,永远在这里”。 听到如此真挚的表达,周杰伦很快有些控制不住自己的情绪,频频用袖子拭泪。台下的歌迷们则大声鼓励他:“不要哭!”、“加油!” 很多网友也都被这一幕触动,有网友写道:“[泪][泪][泪][泪]他从来没这样哭过”、
约 20 小时前
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