租房卖房均遭阻碍，德州女屋主和HOA“大战”三年后终胜诉，获赔逾3.3万美元

近日，德州一名女房主与所在社区的业主协会（HOA）缠斗近三年后胜诉，HOA 和协会主席合计被判赔偿逾3.3万美元。她直言：“这就是业主协会在滥用权力。”

据 KSAT 报导，Elizabeth Luna 在圣安东尼奥 Medical Center 地区附近一个只有11户的小社区 Oaks Northwest 拥有一套出租用的联排别墅。买房时社区并无出租限制，然而2023年，HOA 主席 Terri Thomure 推动禁止短租。Luna 在诉状中称，Thomure 当年3月召开特别会议通过这项限制，却未依德州法律履行通知进程，因此该修正案应属无效。

Luna 起初试图遵守新规，找到一名签约12个月的租客。但据她说，Thomure 在停车场拦住租客的助理，未表明身份就要求对方出示证件并说明来访信息，几天之后租客便撤回了租约。后来 Luna 挂牌卖房，HOA 又对房产提出法律主张，导致交易卡住。直到法官驳回该主张，她才在2024年5月顺利将房产售出。

卖房后，Luna 在 Bexar County 第438地区法院起诉 HOA，今年获判胜诉。Oaks Northwest HOA 须赔偿她10,743.39美元损失和10,000美元律师费，而 Thomure 另因干扰租赁合约被判赔12,500美元，合计33,243.39美元。

Luna 表示，两笔款项均已付清。她希望这次胜诉能鼓励其他房主查看自家 HOA 董事会是否真的遵守规则：“如果你发现董事会成员没有遵守规则，就要追究他们的责任，要用更高的标准要求他们。”