本周，加州一群公寓业主正在集体反抗，因为他们的HOA突然以更换屋顶为由向住户收取超过$500万的“紧急特别评估费”。一些居民担心，如果自己拿不出这笔钱，最终可能连房子都保不住了。
位于橙县San Clemente的Villa Moura公寓社区共有198套住宅，每名业主都被要求缴纳超过$2.6万来支付屋顶的更换费用。居民认为，这根本不能被认定为紧急情况，同时也质疑HOA董事会是否有权直接征收这笔费用。
对于81岁的居民Beverly Albright来说，这笔突如其来的开支意味着她不得不放弃自己辛苦保住的家。“我可能不得不搬走。这里原本是我的…我真的非常努力，才让自己能够一直住在这里”。业主Megan Blanda表示，“很多人根本负担不起，而董事会给出的回应却是，让大家去贷款、从房屋净值中借钱，或者动用自己的退休金。我觉得这种做法完全无法接受”。
居民目前正寻求罢免HOA董事会成员，并提出申诉指控HOA在征收这笔特别评估费时违反了法律。业主Noah Martin表示，根据加州相关规定，这次的屋顶项目并不符合紧急维修的条件。“这不符合加州法规第5610条规定的条件。很明显，这根本不是什么紧急情况，而是长期拖延维护造成的问题。既然如此，我们这些业主就应该进行投票，决定屋顶到底应该怎么处理”。
居民还说，HOA曾威胁称如果有业主拒绝缴费，就会在相关房产上设置留置权。“董事会多年来一直都知道这个公寓社区的瓦片屋顶迟早要维修。目前屋顶并没有漏水，真正需要更换的只是瓦片下面的防水垫层，而不是把所有瓦片全部换新”。
“我们希望能够让多家公司提交报价，然后真正的进行谈判，选择最符合全体业主利益的方案。董事会本来就应该履行对我们的受托责任，这才是他们应该做的事情”。
HOA向居民们提供了三种缴纳费用的方式：一次性支付超过$2.6万、分两次付款、或者连续6个月，每个月在原有费用基础上多缴$2,000多美元，之后还要继续额外支付$400美元。
但对于Beverly Albright来说，这三个选项没有一个是能轻易接受的。“我已经退休了，又是一个人生活，那我该怎么办？失去自己的房子吗？我根本不符合再融资贷款的资格，那我还能去哪里”。
来源: NY Post
