利率高房价涨，民众吐槽买不起房！美国多州将逐步取消房产税，包括佛州和德州

随着房产税的持续上涨，以及州预算盈余不断扩大，越来越多的州议员正在推动削减甚至取消房产税的激进提案。根据Realtor报导，这些州希望通过预算盈余和税制改革来安抚选民，同时避免地方财政失衡。

“比如德州，房产税一向偏高，选民很不满意，而这个州几乎年年有预算盈余。其他州也因为房价猛涨，导致房产税负担急剧上升”。

1. 北达科他州：州长提议用$4.83亿预算盈余，再加上未来油税基金收益，在10年内逐步取消大多数居民的房产税。计划先从扩大自住房税收抵免开始，每户每年最多可减免$1,550，每两年抵免额度将随油税收入增长，同时限制本地房产税年涨幅不得超过3%，对低收入老人和残疾人还将有额外减免。

2. 乔治亚州：共和党议员提出在2032年前逐步取消大部分房产税，初期投入$10亿美元用于减税，到2031年将宅基地免税额从$5,000提高到$150,000，2032年基本取消剩余税项。本地服务费如垃圾清理、防洪、消防等将转为直接向居民收费，基建、学校项目将改由公共投票决定是否加税。

3. 佛州：过去一年，佛州议员围绕房产税减免提出多个方案，州长DeSantis正敦促大家统一一个版本提交给选民公投。但现在的挑战在于要如何填补缺口，根据税务基金会测算，如果用销售税替代房产税，平均销售税需从7.02%提高到15.34%。

4. 德州：州长一直主张取消学区房产税，过去几年已推出多项减税措施。他建议用州预算盈余来买断房产税，但长期计划还在讨论中。

5. 印第安纳州：HB 1288法案提出自2026年12月31日起逐步取消实物财产税，到2027年全面取消房产税。取而代之的是扩大对服务类商品的销售和使用税，再将税收通过地方分配基金返还各地政府。

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