美国住房市场惊人变迁,回顾你出生那些年的平均房价

9 个月前
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由于通货膨胀,多年来美国住房成本飙升,看看过去80年市场的变化,你可能会感到惊讶。从1940年开始,回顾住房市场的主要起伏,了解住房平均成本。价格随时间波动,历史上的人口普查和联邦储备经济数据 (FRED) 都详细记录了住房市场的起伏。

1940年

根据美国人口普查局的数据,1940年,不考虑通货膨胀,美国住房的平均成本为2,938美元。

按2024年的通货膨胀调整后,相当于64,372.84美元。与1940年相比,今天的价格是80年前平均价格的21.91倍。

1950年

在10年的时间里,从1940年到1950年,住房的平均成本跃升至7,354美元。

根据人口普查数据,按通货膨胀调整后的今天价值为93,602.08美元。FRED报告称,到2024年,住房价格已经比1950年增长了12.73倍。

1960年

住房的平均成本在早期大幅上涨,终于超过了10,000美元。

1960年,住房成本为11,900美元,按通货膨胀调整后为123,320.18美元。到了1963年,住房的平均成本达到19,300美元,按2024年的通货膨胀调整后相当于193,470.52美元。

到十年末,住房成本达到27,000美元,按2024年通货膨胀调整后为213,457.27美元。

1970年

根据FRED的计算,70年代整体上看,从十年之初到十年之末,住房价格增长了近50,000美元。

1970年到1975年间,住房的平均成本从27,000美元跃升至40,900美元——按2024年的通货膨胀调整后分别为213,457.27美元和233,195.38美元。

十年末的最大涨幅发生在1979年,当时价格达到74,200美元,按今天的通货膨胀调整后为313,506.24美元。

到十年末,美国住房的平均成本为72,200美元,按2024年通货膨胀调整后为305,055.94美元。

1980年

住房价格在1980年代出现了最大幅度的飙升,从十年之初到90年代初的数字对比尤其明显。

在十年的时间里,从十年初到十年末,住房的平均成本从73,600美元跃升至151,200美元。

73,600美元的房价按2024年通货膨胀调整后为273,986.72美元——而以151,200美元挂牌的房屋则因通货膨胀在2024年为374,032.22美元。

最大的涨幅发生在1984年至1988年间,平均房价增加了4万多美元。

来源:  FOX Business
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