房屋抵押贷款利率小幅回升，连续九周跌势暂停

此前已经连续九周下降的房屋抵押贷款利率，本周出现小幅回升。根据周四（1 月 4 日）Freddie Mac 发布的数据，截至 1 月 4 日，30 年期固定抵押贷款的平均利率为 6.62%，高于上周的 6.61%。而一年前，30 年期固定利率的平均数值为 6.48%。

抵押贷款利率在过去几个月一直在下降，帮助在几十年来最不宜购房的市场中挣扎的购房者提高了一些负担能力。去年 10 月，抵押贷款利率一度达到 23 年来的高点——7.79%，但随着市场预期美联储将在 2024 年降息，利率目前已下降超过一个百分点。

Freddie Mac 首席经济学家Sam Khater 表示，随着通胀压力的减退，预计今年抵押贷款利率还将继续下降。不过，购房者仍需面对房源紧张和房价持续上涨的挑战。此外，抵押贷款利率的计算基于 Freddie Mac 从全国众多贷款机构收到的抵押申请，仅涵盖首付 20% 且信用优良的借款人，因此实际购房者面对的利率可能有所不同。

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