买房到底要存够多少首付款？原来首付比例不同，之后的差距竟有这么大…

在申请房贷之前，备好首付一定是非常重要的，原理很简单：它付的钱越多，每月还的钱就越少。此外，首付款金额也会对其他购房费用产生影响。比如你付了20%的首付，那就不需要再额外支付PMI私人房贷保险的费用。即便付不起20%也没关系，还有很多其他选项，甚至是零首付。

大多数人以为的平均首付其实比实际的要高，NAR调查发现，35%的消费者认为平均首付款在16%~20%之间，10%的消费者认为超过20%。但实际上自2018年以来，首次购房者的平均首付款其实才6%~7%左右，当然具体要求取决于你选择的贷款类型。

就更买东西付定金是一个道理，会让贷款人更有信心把钱借给你。首付给的越多，每月还款额就越少。如果你愿意付20%或以上，还可以避免支付PMI，它通常是你每年贷款额的0.1%~2%。

假设你要买一套$40万的房子，要以3%的首付去申请一个30年期房贷，那你的首付款为$12,000，借的钱就高达$388,000。按照7%的利率和1%的PMI计算，月供为$2,904.70，还不包括房屋保险和税。在交完139次月供之后，你才可以取消掉PMI，此时月供将降至$2,581.37。

如果你是20%的首付，也就是$80,000，去贷款$320,000。上述其他因素保持不变，月供就只有$2,128.97。

RealtyHop最近的调查结果显示，攒够20%首付可能需要几年到十年以上的时间，具体要看所在地区和房价。

根据这项研究，底特律的买家可以在不到三年的时间里攒够首付；而在加州Glendale的小伙伴则大约需要15年的时间。你选择定居的地方，在负担能力方面会有很大的不同。虽然时间表有些极端，但掌握一些理财方法可以更好的帮准你存钱哦👇

1. 按比例存钱：可以把每份薪水按一定比例存入有息储蓄工具。一旦你习惯了用更少的薪水生活，甚至可能不会注意到其中的区别，但却能看到存款每月都在涨。

2. 告诉大家目标是买房：当生日或假期的时候，如果家人/好友问你想要什么礼物，不妨让他们直接给首付基金存点钱，来的更实际一些。

3. 出售投资资产：有的买家会出售股票或债券，或者是用工作退休基金来获得现金。

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