房地产投资者开始退出房地产市场?购房量下降45%!普通买家的机会来了吗?

10 个月前
1.8k 次浏览
时事新闻
 

今年许多购房者为购房而苦苦挣扎,原因不仅是签署抵押贷款变得昂贵,还因为可供选择的房地产库存严重不足。

但使购房者更加困难的是,他们常常不得不与房地产投资者竞争。这些投资者已经被证明会大量购买住宅物业作为他们的投资组合。投资者可以通过翻新房屋并以盈利的价格出售它们,或者持续出租它们来赚取住宅房地产的利润。

但来自Redfin的新数据显示,投资者购房量正在下降。对于普通购房者来说,这是一个好消息。

竞争越少越好

根据Redfin对美国39个人口最多的大都市地区的分析,2023年第二季度的房地产投资者购房量比去年同期下降了45%。这一下降使得投资者购买的房屋总数降至疫情前的水平以下。

今年,不少普通购房者因高昂的抵押贷款利率而望而却步。但投资者通常不需要向抵押贷款机构寻求融资,因为他们有资本可以使用。

当然,房价也相对较高。根据全国房地产经纪人协会的数据,7月份,现有住宅的中位销售价格较去年同期上涨了1.9%,达到了406,700美元。这可能使投资者退出住宅房地产市场。

当然,投资者撤离对购房者来说是好事,因为竞争越少越好。但对购房者来说,重要的是要认识到,即使有更少的投资者参与,竞争仍然相当激烈。因此,采取措施来占据优势非常重要。

如何击败竞争对手

如果您今天想要购房,一旦找到心仪的房子,您可能需要与其他购房者竞争。但有几件事情可以让您占据优势。

在这方面采取的一个简单步骤是获得抵押贷款的预批准。这向卖家表明您是一个认真的购房者,并且您的财务状况已经被一个贷款人评估过了。

另一个明智之举是提出高于卖家要价的报价。在房价上涨的时候,这可能看起来并不理想。但假设您看中一个50万美元的房源。如果您能承受51.5万美元,这可能足以让卖家立即接受您的报价,而不是考虑其他报价,进而导致您陷入竞价战。

一旦竞价战开始,您想要购买的房屋价格可能会显著上涨,比如直接上涨到53万美元或更高,而不是你原本提高报价的51.5万美元。

想用 Home Equity Loan 投资新房?使用在线分析工具找到最划算的合作方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的,因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

按此前往 Quicken Loan 官网询价估价

责任编辑:  
来源:  The Motley Fool
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论