Hannah Ingram自17岁开始就在一家房地产公司打工，大学读了没多久就退学了，然后在18岁时拿到了房地产的执照。每个月辛苦维持收支平衡的时候，某天她读到了被动收入的力量，于是打算投资一个自己可以搞定的小事业。
一次偶然的机会，她发现在田纳西州的家乡正好有一家自助洗车店在挂牌出售。
现在，Hannah已经24岁了，除去每个月$1,500~$2,000的开销，光是洗车生意每个月就能让她轻松挣下$5,450美元，最棒的是每天只用工作20分钟。来看看她是怎么做的吧👇
“当我开始创业的时候，几乎没什么信用记录只有$2,000的存款。但由于我之前做过房地产，所以知道自己其实有很多的融资选择，最后我决定使用卖方融资的方式。我付给律师$400让他起草一份合同，说我将承担这家洗车行的每月房贷，以及所得税、财产税和水电费。在支付了这些月供后，剩下赚的钱就是我的利润。如果我不付钱，卖家可以收回房产”。
从0美元开始赚钱的Hannah，会在上班前、下班后和休息时间，去洗车店把垃圾倒了、把投币机装满、清洗场地，每个月还会给机器做一次保养。拥有一家自己的洗车店，可以让Hannah在朝九晚五的房产经纪工作之余，还能有源源不断的被动收入。
如果你也想开一家类似的洗车店，可以参考下Hannah的建议：
1. 找到你的位置：像LoopNet或Crexi这样的搜索平台是允许你搜索任何待售的商业地产的，Hannah就是这样找到那家洗车店的。如果你开车经过哪里，看到了破旧甚至废弃的洗车店，可以使用BatchLeads这种网站找到和洗车店相关的电话号码，打过去看看对方愿不愿意卖。
2. 参观的时候记得着重关注这几个问题：地理位置好吗？靠近交通繁忙的道路吗？顾客进出方便吗？设备看起来怎么样？问问业主这些设备用了多久，以及多久维修一次。如果水泵已经用了10年以上，而且很久都不保养，那这可能就是一笔糟糕的投资。
3. 审查财务状况：建议不要收购一家生意赔本的洗车店，要确保洗车店的收入最少能覆盖所有的开支，比如水、电、财产税和房贷。
4. 客户最重要：如果这家店处于盈利状态，那么在易主时，你的首要任务就是留住它的忠实客户。Hannah建议每天保持洗车店的干净卫生，以及设备运营正常，这会带来一波客人。而且还可以把业务加到谷歌地图上，在FB也可以花点钱投放广告。
来源: CNBC
