加州房市观察：销售速度大幅放缓，房价连涨两月，这个地区房价上涨最快

加州房地产经纪人协会最近发布的数据显示，今年春季房市并非一帆风顺。房屋销售速度比一年前大幅放缓，销售数量也较去年同期减少了许多。不过从月度来看，房价正在上涨，继二月房价出现月度上涨后，三月房价继续上涨。

根据该协会的最新数据，今年三月份，加州房屋在市场上挂牌销售的中位天数为 19 天，比 2022 年 3 月份增长了 137%，也就是翻倍还多。数据还显示，三月份加州全境共有 281,050 套房屋签约，比去年同期减少 34%，比二月份减少 1%。该协会表示，房地产市场仍受到不稳定的抵押贷款利率影响。

尽管加州房地产市场的年度对比数据显示出持续的疲软，但逐月对比数据则呈现出略有不同的情况。3 月加州房屋的中位价格为 791,490 美元，较 2 月份上涨 7.6%。此外，3 月份是房价连续上涨的第二个月，之前的近一年里房价一直在持续下跌。

房价上涨速度最快的地区是旧金山湾区，这里也是加州房价中位数最高的地区。今年 3 月，湾区的房屋中位售价为 1,228,000 美元，比 2 月份上涨 17%。加州中央海岸地区房价也上涨了近 8%。而在南加州，现有房屋销售“似乎已触底”，房地产经纪人协会在报告中表示，该地区的销售额环比上涨 38%，房价上涨 3.4%。

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