葡萄牙将取消“黄金签证”,停发 Airbnb 短租房执照

一年多前
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时事新闻
 

葡萄牙政府宣布停止鼓励外国人购买房产的“黄金签证”计划,并停止向新加入Airbnb等短期租赁业务的房东发放许可证,以解决该国的住房危机。近年来,全国各地的房价和租金不断攀升,这使得许多葡萄牙人难以购买房屋或租房。尤其是在首都里斯本,去年租金涨幅高达37%。

葡萄牙在过去推出了“黄金签证”计划,外国人在该国某些地区购买50万欧元的房产,或投资35万欧元到特定基金中,或将100万欧元转帐到葡萄牙银行帐户等,就能够获得1至2年的居留权,持续投资5年以上则可以获得永久居留权。自2012年推出以来,该措施已经吸引了68亿欧元的投资,其中大部分投资都是用于房地产。

然而,黄金签证使房地产市场更加繁荣,加剧了葡萄牙原本就存在的低薪问题。葡萄牙一直依赖旅游业,但这也让本国人更难买房或租房。目前的通胀率高达8.3%,使得民众无法承受住房成本。

为了解决住房危机,葡萄牙总理理柯斯塔(Antonio Costa)宣布取消黄金签证计划,停止发放短期租赁许可证。只有人口稀少的农村地区可以继续向游客短期出租房屋,政府还将推出税收减免政策来鼓励房东将旅游短租房屋转租给本地人。政府还将向房东承租空置房屋,租期为5年,并将这些房屋出租给民众。

然而,理柯斯塔并没有公布何时实施这些措施,只表示下个月会批准其中一项措施,其他措施仍需国会表决。

葡萄牙左翼集团的议员摩塔古(Mariana Mortagua)批评政府所采取的措施相当于为炒房的人提供税收优惠。

主张居住正义的团体表示,如果政府继续推动吸引外国有钱人来葡萄牙的措施,那么这些打房策略也只是做白工。葡萄牙去年10月才推出“数字游牧民族签证”,鼓励收入高的外国人定居葡萄牙、远程办公,免缴地方税。

在里斯本一场抗议住房问题的小型活动上,23岁的佳沃(Andreia Galvao)批评政府未能实现过去对于解决居住危机的承诺,“说好的‘2024人人有好房’,看起来是不会发生了。(政府)很会演。”

倡议团体“居住是权利”(Housing is a right)表示,如果大型房地场投资基金主导市场的现有制度问题没有改变,停止黄金签证或短租许可证这类措施,也无法改善房价问题,“对大部分人来说,租金仍是沉重负担,而买房仍然只能是个梦”。

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来源:  yahoo
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