利率高涨房价受影响！投行高盛新预测：2023四个城市的房价将经历2008年的大崩盘

随着房贷利率持续飙升，全美各地的房价也开始暴跌，然而据高盛表示，这种下跌的情况只会加剧，并蔓延整个2023年。

在月初的报告中高盛预测，与2008年房市大崩盘相比，美国有四个城市最应该准备好迎接“地震般”的房价下跌。加州的San Jose、San Diego、德州的Austin和亚利桑那州的Phoenix的跌幅可能会超过25%。

这样的降幅堪比15年前的大衰退，根据CoreLogic Case-Shiller指数，当时全美房价下跌了27%左右。

“我们对2023年的预测也反映了我们的观点，即利率会保持在高于当前价格所反映的水平，10年期国债收益率将在2023年第三季度见顶。我们将2023年30年期房贷利率的预测上调至6.5%，比之前的预测高出30个基点”。

高盛认为，上面四个城市未来一年房价最低，主要是因为它们在房市繁荣的时候过于脱离现实了。此外高盛预测，很多东北部、东南部和中西部市场可能会对房价进行更加温和的调整。

2023年，NY和Chicago等城市的房价跌幅不会太大，而Baltimore和Miami的房价则会上涨。

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