利率高涨房价受影响!投行高盛新预测:2023四个城市的房价将经历2008年的大崩盘

5 天前
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时事新闻
 

随着房贷利率持续飙升,全美各地的房价也开始暴跌,然而据高盛表示,这种下跌的情况只会加剧,并蔓延整个2023年。

在月初的报告中高盛预测,与2008年房市大崩盘相比,美国有四个城市最应该准备好迎接“地震般”的房价下跌。加州的San Jose、San Diego、德州的Austin和亚利桑那州的Phoenix的跌幅可能会超过25%。

这样的降幅堪比15年前的大衰退,根据CoreLogic Case-Shiller指数,当时全美房价下跌了27%左右。

“我们对2023年的预测也反映了我们的观点,即利率会保持在高于当前价格所反映的水平,10年期国债收益率将在2023年第三季度见顶。我们将2023年30年期房贷利率的预测上调至6.5%,比之前的预测高出30个基点”。

高盛认为,上面四个城市未来一年房价最低,主要是因为它们在房市繁荣的时候过于脱离现实了。此外高盛预测,很多东北部、东南部和中西部市场可能会对房价进行更加温和的调整。

2023年,NY和Chicago等城市的房价跌幅不会太大,而Baltimore和Miami的房价则会上涨。

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责任编辑:  
来源:   NY Post
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