加州梦越来越难实现!研究发现:加州没有“负担得起”和“理想”的县

3 个月前
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时事新闻
 

MoneyGeek 最近的一项分析旨在确定美国哪些“理想”地区仍然是潜在的购房者负担得起的。但根据他们的标准,加州没有一个县可以入围。为了符合「负担得起」的条件,一个县的估计每月住房拥有成本——包括:房贷、财产税、保险等,必须低于该地区月收入中位数的 50%。这代表着购买平均价格房屋的普通县居民,将花费其收入的 34% 至 49% 用于住房成本。

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MoneyGeek 认为,如果一个县的人口增长速度快于全国平均水准,并且其房屋价值仍在升值,那么该县是“理想的”。该分析遗漏了特别小或人口稀少的县,所有这些县的人口都超过 250,000,使它们成为合理规模的都会区。MoneyGeek 表示,没有一个加州县符合他们的标准,但有一些县接近标准。MoneyGeek 发言人表示,San Joaquin、Riverside、Placer 和 Yolo 等县,是加州四个被视为「亚军」的地区。美西的县没有出现在 20 个最实惠和最理想的县名单上,名单上的县由东南部各州主导。以下是 MoneyGeek 列出的 20 个最实惠和最理想的县名单:

今年稍早之前,Merced 和 Sacramento 县加入了最新“负担不起”房屋拥有权县名单。分析发现,自 2019 年以来,这些地区的房价一直在飙升。是什么推动了天价的房价?MoneyGeek 的分析师表示,这很复杂。新冠疫情加剧了工作力短缺和供应链延迟,导致住宅建设放缓。结果造成房价飙升,导致新购买房产的房贷支付和房屋保险费用增加。远程工作的增加也导致更多的人在小城市寻找大房子,推高了疫情前不那么受欢迎地方的房价。

责任编辑:  
来源:  KTLA
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