飙升的木材成本导致新建房屋的成本增加了近19,000美元

3 个月前
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时事新闻
 

自疫情开始以来,木材价格一直处于过山车状态,并且再次爬上了山顶。在从去年 5 月的历史高点大幅回落后,木材价格在 12 月再次开始攀升。根据 Random Lengths 的数据,木材价格现在比高峰值低约 22%,但仍然是疫情前平均价格的三倍左右;这增加了建造新家和改造旧房的成本。

全国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)估计,最近的价格上涨使新建房屋的价格增加了 18,600 多美元,它还增加了平均新建多户住宅的成本近 7,300 美元,这代表着家庭每月必须多支付 67 美元租用新公寓;NAHB 根据平均新房建造使用的软木木材计算了这些平均房价上涨。

NAHB 税务和贸易分析总监 David Logan 写道,由于房贷利率低和有利的人口统计数据,导致整体住房库存水平处于历史低位和稳定的需求,新建筑无法为市场增加额外的需求,导致房价不可持续的上涨。通货膨胀背后有几个原因,但主要是锯木厂跟不上需求。锯木厂的产量在疫情开始时有所下降,虽然已经恢复了一些,但仍然受到工作力短缺的困扰。与房屋开工率的增加相比,锯木厂的产量明显落后。其他导致木材价格上涨的问题包括持续的供应链中断、对加拿大木材进口征收关税、以及美国西部和加拿大 BC 省异常强烈的野火季节。

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来源:  CNBC
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