涨涨涨!美国租房价格达到几十年来最高水平且继续上涨,分析师称罪魁祸首竟然是它…

8 个月前
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时事新闻
 

觉得自己的房租实在太高吗?等等看吧,据行业分析师表示,预计全美的这一数字将会继续攀升,并以几十年来最快的速度增长。

劳工统计局的数据显示,去年美国房租平均上涨了4%以上,轻松就超过了疫情前五年每年3.3%的平均涨幅。最令人难过的是,这种趋势不会在短期内结束,分析师预计租金成本将继续增加,但其他经济领域有望开始降温。随着疫情颁布的“驱逐禁令”结束,赶走旧租户并以更高租金引起新租户将成为新的租房趋势。

要想了解未来可能会发生什么,只需看看12月的数据,与2020年12月相比,全美租金上涨了14%,远远快于2021年其余时间4%的平均涨幅。与此同时,纽约联邦储备银行的一份报告显示,美国人预计今年房租平均成本将上涨约10%。

在过去的一年里,部分最受欢迎的大城市的租金涨幅甚至超过了全美的平均水平,比如Austin上涨了40%。而一套公寓的平均成本也上升了近35%,比如纽约、迈阿密和纽瓦克。

专家表示,租金上涨的一个原因是,随着利率上升和房价上涨,购房成本正在上升。“不断上涨的房屋贷款 促使更多潜在购房者转而租房,从而推高了租房需求和价格。但一旦美联储开始加息,这可能在一定程度上会缓解住房成本上升的困境,但对租赁市场的影响需要更长的时间才能显现”。

“尽管我们会看到超市和加油站的通胀有所缓解,但对租金的影响不会那么直接,因为大家基本都是长租房”。

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目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

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2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

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*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

责任编辑:  
来源:  NY Post
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