低利率远去房价仍在涨,与三五好友共同购房已成千禧一代买房大趋势

5 个月前
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时事新闻
 

千禧一代现在或许还没有孩子也没有结婚,但这代人却开始集体投资买房,而且还是和好朋友一起买房,这是为什么?

30岁的Amanda Scheider住在田纳西州的Gallatin,她的两个好朋友住在一起。“如果你和好朋友住的很近,你们又有很多共同点,几乎就可以随时随地出去玩”。三人最初是室友,在Goodlettsville租了一套房子,但她们现在拥有并住在一套占地1.25英亩的三居室里,她们的$31.5万贷款会在30年内还清。

“我们还没有去任何地方的计划,也都没有忙着谈恋爱。我们正专注于自己的事业,在可预见的未来,我们还是会住在一起”。

她们在2020年4月找到了这栋房子,一个月后买下了它。房产专家表示,随着房市对中产阶级家庭来说越来越难以承受,这种类型的买家也越来越多。根据房地产分析公司Attom Data Solutions的数据,从2010年到去年7月,不同姓氏购买同一栋房屋的人数增加了近772%,这包括在此期间购买独栋住宅和共管公寓的朋友、室友或已婚夫妇。

“共同购房是一定程度上住房市场挑战太大的结果。过去十年,我们建造的房屋比往年都要少,这让你很难去做一些事情,比如计划生活的下一步、组建家庭”。与前几代人不同,千禧一代结婚生子的时间推迟了,而且平均负债达到了近$9万美元,63%的千禧一代没有钱付首付。

在疫情爆发前,大约有三分之一的房屋会在两周内售出,现在上升到了二分之一,足以彰显出房市的竞争有多么激烈。随着超低房贷利率的离去,借钱买房的成本将变得越来越高,这使得与朋友共同购房变得比以往任何时候都更有吸引力。

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目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

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来源:  NBC News
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