房贷利率继续涨!再融资需求已逐渐疲软,申请量较去年同期减少了41%

9 个月前
5.7k 次浏览
时事新闻
 

由于利率再次随着股市飙升,房主对再融资的需求似乎也在慢慢减退。此前大家对omicron变种的强烈担忧,导致利率持续下降近4天,借款人纷纷涌向贷款机构进行再融资,但几天之后利率却再次大幅上升。

受波动影响,本周30年期房贷平均利率为3.3%,但房屋贷款的再融资申请较上周已经减少了6%,较去年同期减少了41%,去年这个时候利率下降了约45个基点。

有强烈意愿按当前利率再融资的房主越来越少,根据Black Knight的数据显示,约四分之一的借款人利率低于3%或是在3%~3.5%之间,但一般来说借款人需要将当前的利率下调约50个基点时,再融资才是有意义的。

尽管住房需求强劲,但供应疲软,房价继续快速上涨。房贷利率的上升趋势对于购房者来说并没有什么帮助,尤其是那些预算中几乎没有上升空间的首次购房者。申请房贷的人数每周仅增长1%,比去年同期下降9%。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

责任编辑:  
来源:  CNBC
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论