房贷利率继续涨!再融资需求已逐渐疲软,申请量较去年同期减少了41%

7 个月前
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由于利率再次随着股市飙升,房主对再融资的需求似乎也在慢慢减退。此前大家对omicron变种的强烈担忧,导致利率持续下降近4天,借款人纷纷涌向贷款机构进行再融资,但几天之后利率却再次大幅上升。

受波动影响,本周30年期房贷平均利率为3.3%,但房屋贷款的再融资申请较上周已经减少了6%,较去年同期减少了41%,去年这个时候利率下降了约45个基点。

有强烈意愿按当前利率再融资的房主越来越少,根据Black Knight的数据显示,约四分之一的借款人利率低于3%或是在3%~3.5%之间,但一般来说借款人需要将当前的利率下调约50个基点时,再融资才是有意义的。

尽管住房需求强劲,但供应疲软,房价继续快速上涨。房贷利率的上升趋势对于购房者来说并没有什么帮助,尤其是那些预算中几乎没有上升空间的首次购房者。申请房贷的人数每周仅增长1%,比去年同期下降9%。

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目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

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责任编辑:  
来源:  CNBC
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