随着美国各地租金的回升，租金折扣和疫情价格的时代已经结束。根据出租上市网站「Apartment List」的一份报告，9 月份全国租金中位数升至 1,302 美元，较去年同期上涨 15%。在 2020 年的大部分时间里，房租的上涨速度比疫情前快得多。自 1 月份以来，全国租金中位数上升了 16.4%。报告显示，从 2017 年至 2019 年，这几个月中更典型的租金增长为 3.4%。9 月份，只有五个大城市的租金仍然低于疫情前的水平：加州的旧金山、Oakland 和 San Jose，以及明尼阿波利斯和华盛顿特区。爱达荷州 Boise 的租金在疫情期间涨幅最大，自 2020 年 3 月以来上涨了近 40%，但 9 月份没有出现月度上涨；相反的，根据这份报告，Boise 的租金中位数下降了 0.1%。虽然这对 Boise 的租房者来说几乎没什么缓解，但是根据 Apartment List 的报告，它可能表示市场开始稳定。
太阳带城市租金的飙升根据 Zumper 的数据，像凤凰城这样的太阳带城市，租金上涨速度最快，9 月份一房公寓的租金同比增长了 22%。据 Zumper 分析，9 月份 Scottsdale 的一房租金中位数升至 1,850 美元，比去年上涨了 23%。拥有 Apartments.com 房地产数据公司 CoStar Group 的一份报告显示，总体而言，太阳带城市在夏季末的租金涨幅最大。报告称，由于强劲的经济复苏和新移民迁往该地区，该地区的租金被推高。Zumper 表示，其他租金上涨的城市不是该地区的主要城市，比如佛罗里达州 Lauderdale 或圣地亚哥。大城市附近的城市通常有较低的生活成本、更大的面积和有吸引力的生活方式。
纽约和旧金山反弹美国两个最昂贵的市场：纽约和旧金山的租金在这疫情期间大跌。现在两个城市的租金都涨回来了，只是旧金山有点落后。在疫情之前，旧金山的房租比纽约贵，库存也更少。但由于湾区科技产业可能不像曼哈顿金融公司那样需要员工在办公室工作，因此旧金山房价可能不像纽约那么快涨回来。由于新冠疫情的持续威胁，纽约的租金并不像一些分析师认为的那样强劲。根据经纪公司 Douglas Elliman 和评估公司 Miller Samuel 的一份报告，曼哈顿 8 月份的租金中位数为 3,255 美元；这比 7 月份上升了 1.5%，但仍比去年低 3.2%。Miller Samuel 公司总裁兼 CEO Jonathan Miller 表示，需求正在反弹。尽管租赁活动在秋季表现强劲，但比预期的要温和。
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