低库存和不断增长的需求导致全球房价飙升，令人担心火爆的市场能维持多久。国际货币基金组织（IMF）追踪 57 个国家的全球房价指数已经超过了 2008 年以来的最高水准，根据 Oxford Economics，许多主要经济体的房价同比上涨超过 10%。这种狂热正在提振该行业的股票，追踪住宅房地产的 iShares 交易所交易基金在 2021 年上升了 23%，大大超过了标准普尔 500 指数。在美国各地开发和管理公寓的 AvalonBay Communities（AVB）已经飙升了 31%，拥有和经营美国单户住宅的 Invitation Homes（INVH）上涨了 26%。
渡假屋也卖得很快，根据美国全国房地产经纪人协会的一份报告，2020 年销售额较前一年大幅增长 16%；这一趋势一直持续到今年，从去年到今年 4 月的销售额已经比去年增长 33%。房地产经纪人表示，房子在市场上平均只有 16 天，创历史新低。与此同时，54% 的房屋销售高于其上市价格，也创下历史新高。
激烈的竞价战、木材等材料的供应短缺以及加息的前景都有可能使市场脱轨，周三的一份政府报告显示，5 月份的住房开工和建筑许可数据弱于预期。一些人正在发出警讯，尽管分析师表示，由于贷款标准收紧，房地产市场比 2008 年之前更健康。
Bloomberg Intelligence 经济学家 Niraj Shah 本周表示，当借贷成本开始上升时，市场将面临严峻考验。美国联邦储备委员会（Federal Reserve）周三表示，由于对通胀的担忧，美联储可能比预期提前加息（Oxford Economics 指出，房价飙升使情况变得更糟）。但迈阿密的房屋建筑商 Lennar（LEN）说，美好时光还没有结束。该公司在本周的财报中表示，其积压和新订单继续强劲，消息传出后，该公司股价于周四上涨 3.6%。
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