全球房价飙升,创 2008 年金融危机前最大涨幅

11 个月前
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低库存和不断增长的需求导致全球房价飙升,令人担心火爆的市场能维持多久。国际货币基金组织(IMF)追踪 57 个国家的全球房价指数已经超过了 2008 年以来的最高水准,根据 Oxford Economics,许多主要经济体的房价同比上涨超过 10%。这种狂热正在提振该行业的股票,追踪住宅房地产的 iShares 交易所交易基金在 2021 年上升了 23%,大大超过了标准普尔 500 指数。在美国各地开发和管理公寓的 AvalonBay Communities(AVB)已经飙升了 31%,拥有和经营美国单户住宅的 Invitation Homes(INVH)上涨了 26%。

渡假屋也卖得很快,根据美国全国房地产经纪人协会的一份报告,2020 年销售额较前一年大幅增长 16%;这一趋势一直持续到今年,从去年到今年 4 月的销售额已经比去年增长 33%。房地产经纪人表示,房子在市场上平均只有 16 天,创历史新低。与此同时,54% 的房屋销售高于其上市价格,也创下历史新高。

激烈的竞价战、木材等材料的供应短缺以及加息的前景都有可能使市场脱轨,周三的一份政府报告显示,5 月份的住房开工和建筑许可数据弱于预期。一些人正在发出警讯,尽管分析师表示,由于贷款标准收紧,房地产市场比 2008 年之前更健康。

Bloomberg Intelligence 经济学家 Niraj Shah 本周表示,当借贷成本开始上升时,市场将面临严峻考验。美国联邦储备委员会(Federal Reserve)周三表示,由于对通胀的担忧,美联储可能比预期提前加息(Oxford Economics 指出,房价飙升使情况变得更糟)。但迈阿密的房屋建筑商 Lennar(LEN)说,美好时光还没有结束。该公司在本周的财报中表示,其积压和新订单继续强劲,消息传出后,该公司股价于周四上涨 3.6%。

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责任编辑:  
来源:  CNN
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