曾经抢房竞价火热，如今20万套等买家！全美最难卖房州竟是它

近日，一项比较全美48州房市的研究显示，曾经是全美最火房地产市场之一的佛州，如今成为最难卖房的州。目前当地超过20万套房屋待售，从挂牌到售出平均需要73天，市场主动权已明显转向买家。

佛州目前共有206,508套房屋挂牌，是此次研究中库存量最高的州。过去常见的抢房竞价活动也已明显减少，只有10.9%的房屋最终成交价高于挂牌价。

这项研究由 Underwood Law Firm 进行，使用 Redfin Data Center 的数据，按照7项指标评估各州市场，包括房屋成交价中位数、成交套数、平均挂牌天数、年度房价变化、在售库存、高于挂牌价成交的比例，以及降价房源比例。各项指标依照对卖家的重要程度分配不同权重，再汇总为综合卖房难度评分。

全美第二难卖房的州是德州，目前有180,524套房挂牌，平均需要68天才能售出，约23%的卖家最后不得不调降挂牌价。排名第三的南卡州，房屋挂牌时间中位数为74天，22.1%的房源需要降价，最终高于挂牌价成交的比例只有13%。

榜单显示，全美最难卖房的五个州依序为佛州、德州、南卡州、蒙大拿州和亚利桑那州。东北部的情况则几乎完全相反：康乃狄克州在研究中排第48名，是全美最适合卖房的州，当地55.8%的房屋最终成交价高于挂牌价；其后依序为罗德岛州、新泽西州、麻萨诸塞州和伊利诺州。

从佛州超过20万套的库存，到康乃狄克州过半房屋高于挂牌价成交，不同地区的卖房环境差距明显；对佛州卖家而言，如今可能需要比过去多等一段时间。