2026全美最火爆的房市出炉！有人加价抢房成常态，加州两城上榜前十

整体来看，美国的房地产市场在过去一年逐渐转向了买家市场，但并不是所有地方都变得更容易买到房子。有些热门城市因为想买房的人远超房源数量，竞争依然激烈。

根据Zillow的最新分析，2026年全美最火爆的房地产市场主要集中在东北部，以及加州湾区。相比库存较多，买家拥有更多选择和议价空间的市场，这些热门房市里的买家未来可能还要继续经历抢房大战。

“今年最热门的市场里，买家竞争将非常激烈，卖家依然掌握主动权。想买房的人需要动用所有资源，包括专业团队、AI工具以及各种财务方案。但竞争激烈也不一定就是坏消息，房价上涨速度较快，成功买到房的人，未来积累房屋净值的速度也可能更快”。

2025年66%房屋高于挂牌价成交，房源比疫情前减少63%，仅16.5%房源降价出售。2025房价上涨4.3%，预计2026继续上涨3.9%。

2025年65%房屋加价成交，房源比疫情前少了39.1%，仅17%挂牌降价。2025房价上涨3.7%，2026预计上涨2.5%。

49%房屋高于挂牌价成交，房源减少48%，仅13.5%挂牌降价。2025上涨2.9%，2026预计上涨1.5%。

50%房屋加价成交，房源减少55%，20%挂牌降价。2025上涨2.5%，2026预计上涨3%。

62%房屋高于挂牌价成交，房源减少27%，仅17%挂牌降价。2025房价下跌2.1%，2026预计反弹上涨1.2%。

41%房屋高价成交，房源减少39%，22%挂牌降价。2025上涨3%，2026预计上涨1.7%。

51%房屋高于挂牌价成交，房源减少30%，19%挂牌降价。2025上涨1.2%，2026预计上涨1.5%。

42%房屋加价成交，房源减少18.5%，21%挂牌降价。2025房价下跌1.2%，2026预计上涨1.1%。

40.5%房屋高于挂牌价成交，房源减少34%，24%挂牌降价。2025上涨1.3%，2026预计上涨2.1%。

50%房屋加价成交，房源减少26%，仅17%挂牌降价。2025上涨3.7%，2026预计上涨2.1%。

对买家来说，热门市场就意味着要抢房。Zillow建议提前拿到贷款预批Pre-Approval、有一个明确的预算范围，提前确定必须的需求，看到合适房源快速出手。在库存少、竞争高的市场，犹豫往往意味着错过。Zillow还建议买家用预算工具和房产经纪人协助，提高抢房成功率。

对卖家来说，即使身处热门市场也别盲目自信。定价合理、营销到位的房子依然卖得最快。如果目标是最快成交和卖到最高价，最关键的还是要尽可能的让更多买家看到你的房子，比如挂牌进入MLS。

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