买房之后的隐性花销你算过没?每年堪比买一台二手车!在这些州,更是每年超过2.6万美元

约一个月前
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如果你打算买房,你势必会给自己列出一份预算,不过很多时候,你可能会忽略一些隐性花销。如果将这些部分的花销计算在内,或许你需要在估算的每月开支中再增加 1510 美元,一年下来,简直相当于买了一辆车。

根据 Bankrate 的一项最新分析,拥有一套价值 436,291 美元、中等价位的房屋的平均“隐性成本”高达每年 18,118 美元,当然这不包括你需要支付的房贷。隐性成本具体包括财产税、房屋保险、房屋维护费用,以及电费、互联网和有线电视账单等。Bankrate 的研究显示,这些成本并非一成不变,在过去四年中上涨了 26%。

Bankrate 分析师 Jeff Ostrowski 指出:“拥有一套房子的隐藏成本相当于每年买一辆二手车。”

虽然许多在线按揭计算器会将财产税和房屋保险包括在综合的贷款估算中,但并不是所有的计算器都会这么做。而且,大多数计算器都没有将维修或水电费等其他隐藏成本纳入其中。因此,在为新房预算时,至少有一些隐藏成本会被忽略。这可能导致房主将所有闲钱都花在房屋开支上,从而变得“房穷”。

在美国房价最高的一些州,如夏威夷、加州和马萨诸塞,平均每年的隐性成本超过 26,000 美元,相当于每月超过 2,100 美元。在夏威夷,隐性成本总额为 29,015 美元,是所有州中最高的。然而,各州之间的差异很大,尤其是在房价较便宜的东南部。在肯塔基州,隐藏成本平均为 11,559 美元,是所有州中最低的,仅为夏威夷的三分之一。

此外,Bankrate 的分析并不包括其他可能的隐藏成本,如私人抵押贷款保险、HOA 业主协会费用、害虫控制和过户费用,因此总费用可能比如今估算的还要高。按此可查看美国各州单户住宅的平均隐藏成本。

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责任编辑:  
来源:  CNBC
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