加州通过新法案限制房东收押金！从明年7月起最多只能收这个数

加州州长 Gavin Newsom 于 10 月 11 日签署了第 12 号议会法案。该法案规定，房东收取的租房保证金的金额不得超过一个月的租金。该法案计划于 2024 年 7 月 1 日生效。

这一新法案由旧金山的民主党议员 Matt Haney 提出，其背后初衷是为了控制高昂的押金费用，使整个加州的民众都能更轻松地负担住房。以前，加州的房东可以收取高达三个月房租的押金，并额外收取第一个月的租金。以洛杉矶为例，该市的平均租金为 2,895 美元，而押金高达近 9,000 美元。旧金山的情况则更加严重，中位数租金为 3,495 美元，押金超过 10,000 美元。

此次法案的通过意味着加州成为了全美第 12 个限制押金金额的州，纽约、阿拉巴马和夏威夷等州均已实施了类似的法律。Haney 议员表示：“很多租客无法承受高额押金，他们只能求助于高利贷或继续住在过于拥挤或不安全的公寓。设置押金上限将极大地帮助加州家庭减轻住房压力。”

不过，加州公寓协会 California Apartment Association 对此新法案表示反对。CAA 公共事务执行副总裁 Debra Carlton 指出，此法会限制房东应对财产损失或租金拖欠的能力，这对房东来说是不公平的。