洛杉矶“豪宅税”周六正式生效！超多富商明星都在争相抛售房产，不惜大幅降价

虽然全美范围内的房地产市场可能在降温，但在洛杉矶却一直很火热，甚至热到足以“烫伤”富商和明星。有人甚至愿意搭上全新的宾利和迈凯伦，再给房子大幅降价，来刺激快速成交。

理由？因为所谓的“豪宅税”将于本周六在洛杉矶正式生效，届时针对售价在$500万~$1,000万之间的豪宅会加收4%的税，对$1,000万及以上的加收5.5%的税。这个变化将为卖家增加数十万（甚至数百万）的额外转让税，来支持去年11月通过的一项无家可归者住房措施

Jim Carrey和Mike Wahlberg等人，以及一大批低调的千万富翁，都在过去几个月里争相抛售自己的房产。Carrey在洛杉矶Brentwood的房子里住了30年，今年2月以$2,900万的价格把这套12,700平方英尺的房子挂牌售出，可惜到现在为止都无人问津。

Jennifer Lopez也是如此，2月她将自己在Bel Air的房子挂了牌；James Corden愿意大幅降价，把他Brentwood Park的房子从$2,200万降到了$1,795万。但与Mark Wahlberg相比，都是小巫见大巫了。

法案通过前，他把自己30,500平方英尺的房子以$8,750万挂牌出售。最终在2月份成功卖掉，但是以$5,500万成交的，足足降价37%。多名房产经纪人称，Mark的房子本来可以卖的更好，如果不是因为他想赶在“豪宅税”开征之前赶紧脱手的话。

“我们现在不仅要当房产经纪人，还成了游艇、豪车和家具的销售员。在这个行业工作了20年后，我曾度过了职业生涯最惨淡的一个月。但仅仅在过去的72个小时内，我就完成了大约20笔交易”。

“卖家现在是想方设法的要卖房！为了止损，对他们来说赠送一辆$35万的兰博基尼能省下$60万的税款，所以他们愿意这么做。有人甚至在常规佣金的基础上，向一名买家的经纪人提供了$100万的奖金，来努力摆脱一套Bel Air的七卧豪宅，售价$2,799.5万”。

比佛利山庄的豪宅经纪人Tatiana Derovanessian说，豪宅税带来了很多令人费解的营销手段。就以开发商出售位于90210 Mulholland Drive的一套五卧八卫豪宅为例。只需要$1,650万，买家就能选择一辆豪车，包括阿斯顿马丁Vantage、阿斯顿马丁DBX 707、迈凯伦GT或宾利Bentayga EWB。

这笔交易吸引了很多外国客户的兴趣，很多人从德国和墨西哥飞来看房，但目前仍然没能售出，促销活动将在太平洋时间今晚11点59分结束，估计接下来的几个小时还会有很多惊人的交易达成。

你知道吗？如果你有房产，趁着房价高可以贷款出来用，办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。