美国硅谷银行倒闭引发加州房价变动，有望触底反弹！

近期美国硅谷银行（SVB）的倒闭可能会撼动加州房地产市场。一些专家表示，SVB 的倒闭可能会使房贷利率略微下降，这在一定程度上可能有助于加州房地产市场的销售。

加州是全美房价最贵的州之一，其销售额在过去一年中大幅下降，今年 1 月份比 2022 年 1 月下降了 42.8%。但是，加州的房价下跌可能会因为 SVB 的倒闭而停止或减缓。

加州目前单户住宅的中位价约为 750,000 美元，是全美平均中位价的两倍多。在过去两年多的时间里，美国房地产市场经历了繁荣后正走向重大调整，加州也出现了自 2022 年年中以来该国房价跌幅最大的情况。这在一定程度上是因为加州的房地产市场直接受到了新冠疫情后科技行业危机的影响，当时他们蓬勃发展的收入开始放缓，甚至该国的科技巨头也宣布大规模裁员。在湾区，与美国其他地区相比，房价下跌速度稍快，部分原因是科技股的影响。

加州房地产经纪人协会的副首席经济学家 Oscar Wei 表示，在围绕银行业的不确定性中，大多数专家预计美联储只会加息 25 个基点，从而导致房屋贷款利率略微下降。随着春季购房季的到来，借贷成本看起来会更容易负担，过去几个月房价比加州其他大多数州的房价暴跌幅度更大，最终可能会触底并回升。他认为，在接下来的几个月里，即三月或四月，我们可能会看到价格触底，中位数价格可能会在未来几个月回升.

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