11月新房销量增长5.8%，30年期利率已跌至6.27%！但在东北部和南部，情况却并非如此

上个月，美国独栋新房销量连续第二个月上升，这或许是因为买家利用了房贷利率下降和绝望建筑商的激励措施。但可惜的是，整体的房市仍然很低迷。

美国商务部周五表示，11月的新房销量增长了5.8%，折合成年率为64万套。中西部和西部的销量激增，但东北部和人口较多的南部却有所下降。

此前路透社的经济学家预测，11月新房销量会下滑至60万套，且新房销量在整体房屋销量中占比很小，同比下跌15.3%。鉴于房市整体呈低迷状态，12月有62%的建筑商推出了激励措施来吸引买家，包括提供房贷利率回购、为买家支付点数，甚至提供降价优惠。

30年期贷款的平均利率在几个月前飙升至7%，是2002年以来的最高水平，本周已经降至了6.27%。但房地美的数据则显示，这个利率是去年同期的两倍多。

11月的新房价格中值为$471,200，较去年同期上涨了9.5%。截至上月底，市场上共有46.1万套新房待售，低于10月的46.9万套。

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