房市泡沫会破裂吗?专家称:房价需要下跌xx%,才能重新回到正轨上

约 2 个月前
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时事新闻
 

DataTrek Research的联合创始人Nicholas Colas本周发出警告,称美国房价可能需要在多年的调整中下跌20%,才能重新回到历史的正常轨道上。

“比如20世纪90年代的泡沫和2000年代中期房市的崩盘,都是花了几年的时间才结束的。在当前的市场中,美国房价刚下跌了几个月,这也意味着跌幅仍然会继续。未来几年,美国房价需要大概下降15%~20%,虽然这个过程已经开始,但还有很长的路没走完”。

今年6月的房价峰值要比历史的趋势高出29%,但房贷利率已经翻了一倍多,10月曾一度超过7%,创下20年来的最高记录。根据房地美的数据,截至本周,30年期平均利率为6.49%。利率的上升影响了买家的负担能力,也就迫使卖家只能大幅降低挂牌价去吸引大家的兴趣。

Nicholas Colas的预测与Pantheon Macroeconomics首席经济学家Ian Shepherdson的想法一致。

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责任编辑:  
来源:  NY Post
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1条评论
marco
咕噜币:941
约 2 个月前

20%? 50%以上才是正常的。