房价不断上涨,还不抓住机会用房屋净值?临时想用钱,比起个人贷款,房屋净值贷款会是更好的选择吗?

2 个月前
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时事新闻
 

买房做房主之后虽然多了很多养房开销,但随之而来的房屋净值其实有不少好处。房屋净值为房屋的价值减去所欠的房贷,比如你当前所做的房子的销售价格为$400,000,你房贷还剩 $150,000,那么你有$250,000的房屋净值。

这几年房屋净值大涨,虽然近来开始趋缓,房贷利率也在提升,但对于已经买房的屋主来说,房屋净值还是相当可观的,而房屋净值贷款则是将净值「提现」的最佳方式。很多人一听房屋净值贷款就以为只能用来翻新房屋,但其实可以有很多用途。

房屋净值贷款可以用来投资什么?

房屋净值贷款对于资金的用途几乎没有限制,可以用于还信用卡债务、小孩教育费用,或者翻新厨房或房屋。

还有什么方式可以把房子变「提款机」?

除了传统的房屋净值贷款,即 home equity loan,你也可以考虑房屋净值信贷额度(HELOC)。HELOC 是一个不断更新的信贷额度,在固定期限内可以从中提款,不过利率是浮动的,但总的来说利率还是比信用卡要低很多。HELOC 最大的好处就是比较有灵活性,想要用多少钱就提多少钱。

其它的方式还有 cash-out refinance,即借钱还原本的房贷,再重新办一个房屋贷款,但贷款总金额稍大于所欠贷款,这样就可以将多余的金额提现。

个人贷款会是更好的选择吗?

如果你不想动用房屋净值的话,想要贷款,也可以选择个人贷款。个人贷款可以把钱用在各种用途上,没有限制。相比房屋净值贷款和 HELOC,整个贷款的进程也会更简单快速。当然,如果你本身信贷记录不太好的话,可能很难办理到个人贷款,因为这种贷款没有抵押物。

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责任编辑:  
来源:  The Motley Fool
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