住房市场不景气，消费者信心创新低！只有16%的人认为现在是买房的好时机

就当前的房市来看，消费者的信心到底有多低？随着房贷利率上升、房价高涨，再加上经济大环境的不确定性，越来越多的美国人对住房市场的状况感到悲观。

根据Fannie Mae的月度调查，10月份只有16%的消费者认为现在是买房的好时机，这也是自2011年开始这项调查以来的最低比例。与此同时，认为现在是卖房好时机的受访者比例也从59%下降到51%。

这项调查不仅考虑的是“买卖关系”，也同时测试了大家对房价、利率和就业市场的信心。将所有这些数据合并成一个数字后发现，也是连续八个月下跌创下历史新低。37%的消费者预计房价将在未来12个月下跌，9月的这个比例为35%，更多的人还认为房贷利率会继续上升。

的确，快速上涨的利率是让房市在近几个月陷入低谷的主要原因。今年年初，30年期固定贷款的利率接近历史低调，约为3%，而到了6月就涨到了6%，现在更是超过了7%。

根据Black Knight的数据，自今年6月以来，房价下跌了2.6%，也是自2009年初以来房价表现最差的三个月，但较去年同期仍然上涨了10.7%。

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