加州这所 480 平方英尺的住宅居然售价超过 80 万美元!

3 个月前
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时事新闻
 

据FOX报导,位于加州奥克兰的一栋 480 平方英尺的住宅只有一间浴室,没有卧室,现在挂牌价居然高达 849,000 美元。

该房屋位于Dimond District,坐落于奥克兰 3800 Whittle Avenue 的一块 0.20 英亩的土地上,由于它的位置,而非面积,它的售价很可能会高于要价。计算后,每平方英尺的成本约为 1,769 美元。

Coldwell Banker Realty 的 David Eckert 将该房产挂牌,并表示该房产的价值在于土地以及其自带的公用设施。他写道:“该房产存在相当大的升值空间,除了有了现有的结构,一个人可以使用所有的公用事业,而一个人的入住可以避免奥克兰昂贵的空置房产税,增加了升值潜力。”

据 Redfin.com 称,这座房子建于 1914 年,共有两个房间,建于 Crawl Space 的地基上。房屋连接到公共供水和下水道,并有壁炉供暖。

这所房子已上市 30 天,虽然标价为 849,000 美元,但 Redfin 的房屋估计价值为 854,268 美元。根据 20% 的首付 169,800 美元和 7.259% 的 30 年期贷款,估计每月还款额为 4,591 美元。加上房主的保险和财产税,Redfin 估计每月支付的费用为 5,632 美元。

Redfin 指出,与去年相比,奥克兰地区 9 月份的房价下跌了 3.1%。该地区房屋的中位价为 873,000 美元,与 2021 年的 15 天相比,平均而言,这些房屋在市场上的停留时间超过 24 天。

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来源:  foxbusiness
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