近段时间房市惨淡已经不是什么新闻，但你知道是谁受打击最为严重吗？是第一次买房的“小白们”。现在要想以合适价格购入人生中第一套房，实在是太难了。如果你在去年已经购入自己的第一套房，那你可以说自己很幸运了！
根据全国房地产经纪人协会的一份新报告 NAR，飙升的房价和不断攀升的利率正在不断挤压首次购房者在市场中的占比。在 2021 年 7 月到 2022 年 6 月的一年里，首次购房者仅占所有购房者的 26%，低于前一年的 34%，也是该调查 41 年历史上的最低值。在过去十年间，首次购房者占比一直徘徊在 30% 至 40% 左右，在 2019 年甚至高达 50%。
由于缺乏负担能力，许多人都要打拼多年才能收获人生第一套房，这也就导致了当前首次购房者的平均年龄出现了有史以来的最大值。今年首次购房者的平均年龄达到 36 岁，高于去年的 33 岁。重复购买者的年龄也从 56 岁上升到 59 岁。报告还发现，购房者的收入水平也在下降。在截至今年 6 月的一年中，首次购房者的家庭收入中位数从前一年的 86,500 美元下滑至 71,000 美元。重复购买者的收入中位数为 96,000 美元，低于上一年的 112,500 美元。
此外，许多购房者通常以要价的 100% 购买房屋，甚至有 28% 的人支付的价格高于要价。经济学家还发现，在所研究的一年中，黑人和亚裔购房者的数量有所减少，而白人和西班牙裔购房者的份额有所增长。绝大多数买家都是白人，占比 88%，高于去年的 82%。与此同时，黑人买家占 3%，亚裔占 2%，这两个群体此前均占比 6%。
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