在抵押贷款利率上升、通货膨胀和房价创历史新高的情况下,房地产市场已经放缓。 根据 Redfin 的数据,7 月份的房屋销售量同比下降 19.3%。 这是自 2020 年年中 COVID-19 的第一阶段以来的最低销售水平。
Redfin 还根据 2022 年 2 月至 2022 年 8 月的众多指标(如房屋价格、价格下跌、房屋销售速度)对美国 100 个最大的大都市区进行了分析和排名。以下为美国10个房地产在2月至8月降温最快的地区 ⬇️
1. 西雅图:房价下跌17.7%|房价中位数 $774,950
2. 拉斯维加斯:房价下跌 14.5%|房价中位数 $416,000
3. 加州圣何塞:房价下跌 17.6%|房价中位数 $1,375,000
4. 圣地亚哥:房价下跌 15.8%|房价中位数 $800,000
并列 5. Sacramento, CA:房价下跌 17.0%|房价中位数 $575,000
并列 5. 丹佛, CO:房价下跌 12.2%|房价中位数 $570,000
7. 凤凰城, AZ:房价下跌 4.5%|房价中位数 $455,900
8. 奥克兰, CA:房价下跌 20.7%|房价中位数 $910,000
9. North Port, FL:房价下跌 11.1%|房价中位数 $450,000
10. Tacoma, WA:房价下跌12.8%|房价中位数 $543,000
虽然当前房价比疫情之前涨了很多,但随着需求减少以及房源增加,目前房价开始下降。对于想买房的人来说,这无疑是好消息,但是尽管房价开始下跌,仍然远远超过很多买家的预算范围。
房子恐怕是大多数人这辈子最贵的一笔消费,因此需要十分谨慎。从今年开始,房贷利率不断上升,相比年初,现在贷款买房的话,一个月的月费可能要多出 $1,000。另外,买房之后也有很多养房费用,比如房屋保险、房地产税,以及各种维修费。但无论如何,虽然短期来看,房价确实受利率影响很大,但从长远来看,买房还是一项非常值得的投资。
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