惊！专家警告称：即使美联储暂停加息，房贷利率也有望在2023年初升至10%，原因是…

一位业内专家警告称，即使美联储停止大幅加息的步伐，到了2023年飙升的房贷利率也可能达到两位数。

Whalen Global Advisors董事长Christopher Whalen在接受采访时称，美联储加息对房屋贷款有滞后的效应，这意味着，在每次加息后的数周或数月，住房市场其实都不会受到全部的影响。

“贷款机构只是在缓慢地调整利率，因为它们不习惯看到利率变动这么快，所以通常只会一个月或每隔一个月调整一次利率”。

最近一段时间，美联储一直在大幅上调基准利率试图给经济降温，去遏制居高不下的通货膨胀。虽然此举不会直接影响房贷，但随着政策收紧，利率往往也会走高，从而导致买家的购房成本继续上涨。

“即使鲍威尔等人在12月的最后一次会议上发出暂停加息的信号，房贷利率也可能在2月份轻松触及10%”。

根据Freddie Mac的最新数据，30年期固定利率本周达到了6.94%，自今年1月以来利率已经翻了一倍多，预计还将继续攀升。投资者预计，美联储在11月1日~2日召开会议时，连续第四次加息75个基点的可能性会超过95%。不仅如此，该机构在12月的会议中预计还会再次大幅加息。

最终，美联储的基准利率预计将升至4.75% ~ 5%，远高于目前3% ~ 3.25%的水平。再对比下去年这个时候接近于零的利率，收紧政策的速度之快就更加明显了。

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