利率暴涨,全美房价都下跌?最新调查发现,这10个大都市区的房价仍然很稳定,原因是…

2 个月前
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时事新闻
 

随着美联储数次上调基准利率,30年期固定利率目前已经接近7%。而据房产公司Redfin发布的调查显示,尽管全美房价都在下跌,但中西部和东海岸这几个地区的房市依旧很稳定。

在100个人口最多的大都市区中,位于伊利诺伊州的Lake County在2月~8月期间降幅最小。紧随其后的是纽约州的Albany、Chicago、康涅狄格州的New Haven和威斯康辛州的Milwaukee。在排名靠前的10个地区中,有8个市场的房价中值低于全美的平均水平,也因此这些地方不太容易受到利率上升导致房价降温的影响。

前10名中有9个属于中西部或东海岸地区,而在阳光地带,房市正受到放缓的最严重冲击。

1. 伊利诺伊州:Lake County

2. 纽约州:Albany

3. 伊利诺伊州:Chicago

4. 康涅狄格州:New Haven

5. 威斯康辛州:Milwaukee

6. 新泽西州:New Brunswick

7. 伊利诺伊州:Elgin

8. 康涅狄格州:Bridgeport

9. 宾夕法尼亚州:Pittsburgh

10. 德州:El Paso

“排名靠前的几个城市,虽然疫情时期价格也略有上涨,但和其他地方一比,仍然是可以负担得起的。它们对通胀和美联储加息影响的反应比较慢,而且房价已经足够低,没有太多下跌空间。目前仍然有很多买家在找房子,他们之中的很多人去年可以说是毫无机会,但看到价格下降竞争者减少,最近终于可以松口气了”。

根据最新的CoreLogic Case-Shiller数据,在截至7月份的12个月中,美国房价增速正在以创纪录的速度放缓。很多专家警告称,房价的下跌趋势将持续到明年。

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责任编辑:  
来源:  NY Post
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