疫情大繁荣的房市似乎已经结束，房价正以创纪录的速度迅速下降！

今日发布的CoreLogic Case-Shiller数据显示，疫情时期美国大繁荣的住房市场似乎即将结束。虽然7月的房价仍然在同比上涨，但增速却在以创纪录的速度下降。

在截至7月份的12个月里，全美房价同比上涨了15.8%，但涨幅却低于6月的18.1%。CoreLogic Case-Shiller指数环比下降2.3%，也是有记录以来降幅最大的一次。

近几个月来，随着美联储加息、房贷利率飙升，房地产市场正在迅速降温。截至上周，30年期固定利率为6.29%，较去年同期大幅上涨3.41%。不断上升的利率进一步阻碍了潜在买家的负担能力，他们还要同时面临疫情之下昂贵的房价和高居不下的通货膨胀。

Case-Shiller 10-City综合指数包括了波士顿、迈阿密和纽约等主要大都市地区的房价，数据显示7月份房价环比下降0.5%，规模更大的10-City综合指数环比下降0.4%，为2012年3月以来的首次下跌。

随着美联储继续上调利率，房贷和再融资会变得更加昂贵，鉴于宏观经济面临的严峻前景，房价可能会继续减退。

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