利率上升推动房市放缓,这十个城市的“降温幅度”远超其他任何地方:西雅图登顶,加州4个城市均上榜

2 个月前
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时事新闻
 

房产公司Redfin正进行的一项研究发现,随着房贷利率上升推动全美房价调整,西海岸热门的那几个城市,降温的速度要比其他任何地区都要快。

在美国人口最多的100个大都市区中,西雅图的住房市场在今年2~8月期间“降温”幅度最大,拉斯维加斯排名第二,紧随其后的就是加州的圣何塞San Jose。在排名前十的城市中,9个在西部,其中4个在加州,而佛罗里达的North Port则是榜单里唯一一个东海岸市场。

1. Seattle, WA

2. Las Vegas, NV

3. San Jose, CA

4. San Diego, CA

5. Sacramento, CA

5. Denver, CO

7. Phoenix, AZ

8. Oakland, CA

9. North Port, FL

10. Tacoma, WA

“这些地方的买家都感受到了房价、房贷利率、通胀急剧上升带来的痛苦。现在出现放缓,部分原因是太多人都被价格压得喘不过气起来。好消息是,经济放缓抑制了竞争,给了那些仍有能力买房的人讨价还价的权力”。

截至本周,30年期固定利率已经跃升至6.29%,较一年前上涨了3.40%甚至更高。目前西雅图的房价中值为$77.5万,典型的月供为$4,400,比年初接近3%的利率每月要多付$1,000多美元。

但值得注意的是,本周Pantheon的经济学家Ian Shepherdson指出,随着市场重新调整,到明年年中房价可能会下跌20%。

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责任编辑:  
来源:   NY Post
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