涨幅太夸张!30年期房贷利率本周跃升至6.29%,创下15年以来的最高水平

2 个月前
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时事新闻
 

美联储正在加大力度来抑制持续上升的通胀并为经济降温,本周长期房贷平均利率上升近25个基点,达到了2007年以来的最高水平。

经Freddie Mac表示,30年期利率从上周的6.02%攀升至6.29%,是自2007年8月以来的最高水平。在利率翻了一倍多后,快速上升的利率可能会让更多买家出局,去年大家观望中的利率要远低于3%。

本周三,美联储将基准利率再调高0.75个基点来抑制经济增长,而这已经是美联储今年第五次加息了。也许没有什么地方能比房地产市场更能体现加息行动所带来的的影响了。成屋销量已经连续第7个月下降,因为借贷成本的上升也让更多人买不起房。

据NAR表示,上月的成屋销量较7月份下降了0.4%,折合成年率为480万套。销售额比去年8月下降19.9%,是自2020年5月疫情爆发初期以来最慢的年度增速。与此同时,8月全美房价中值较去年同期上涨7.7%,至$389,500。随着房市降温,房价在年初同比飙升近20%以后,一直在以较温和的速度上涨。

很多潜在的买家选择退出市场,因为高利率让他们的每月的房贷要多付几百美元。另一方面,很多房主也不愿意在这个时候出售房屋,因为当前锁定的房贷利率实在太高了。

15年期固定利率从上周的5.21%跃升至5.44%,去年同期这个数字为2.15%。

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责任编辑:  
来源:  NY Post
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