2022最适合买房人的10个城市:德州Midland占据首位,当地房价低工资高,还有大量房源可供挑选

2 个月前
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时事新闻
 

随着房市迅速进入冷却期,很多人都在密切关注接下来会发生什么。比如,最近利率的上升会导致房价下跌吗?卖家会更愿意聊聊价格吗?最终会有更多的房子挂牌出售吗?

想要在2022年的房市获得一丝优势,就有点像在纽交所玩游戏,充满了矛盾的信号和许许多多的猜疑揣测。寻找合适的目的地和价格,令很多买家都无从下手。而Realtor最近就将几个最重要的指标结合在一起,形成了针对买家的“最佳城市”名单。

为了得出这份排名,Realtor分析了美国250个最大城市的住房数据。将每平方英尺的价格与当地收入中值进行了比较,以及待售房屋停留的天数、;降价卖家的比例,以及待售房屋数量与城市家庭总数的比值。最后,为了确保“地理位置多样性”,名单中每个州只有一个城市上榜。

来一起看看2022年最适合买家的10个城市以及它们的挂牌房价中值🏡

1. 德州Midland:$343,740

之所以Midland能占据首位,是因为它的房价低,相对工资高,还有大量的待售房屋。这里的家庭收入中值为$94,000,比全美平均水平高出45%,而房产价格约为每平方英尺$164美元,比全国平均水平低25%,买家处在一个很舒适的位置。

2. 爱荷华州Cedar Rapids:$599,700

Cedar Rapids的房价中位数为每平方英尺$133美元,比全国平均水平低40%,但收入却比全国平均水平高出8%左右。

3. 密歇根州Detroit:$79,700

Detroit的房价中值是美平方英尺$72,仅为全国平均水平的三分之一,收入中值接近全国平均水平,也给买家提供了很多负担得起的选择。

4. 乔治亚州Lawrenceville:$402,000

Lawrenceville之所以上榜,是因为当地的工资相对较高,而每平方英尺房价相对较低。更引人注意的是,随着库存的反弹,已经降价的房源份额高达42%。

5. 佛罗里达州Jacksonville:$341,000

虽然佛州有很多城市,但Jacksonville是人口最多也是面积最大的。它的房价自6月以来一直在下降,但仍然高于疫情开始前的水平。

6. 爱达荷州 Boise:$564,945

Boise和上面的Jacksonville一样,都是疫情期间的热门目的地。但现在,超过一半的待售房屋都降价了,比榜单上的其他任何城市都要多。

7. 内华达州Reno:$621,995

Reno坐落在加州和内华达州边界的东侧,距离美丽的太浩湖只有不到一小时的路程。在过去的几个月里,Reno有很多新房上市,价格也大幅下降。

8. 路易斯安那州Baton Rouge:$335,000

Baton Rouge是路易斯安那州立大学的所在地,房价比全国平均水平低25%,而收入仅略低于全国平均水平。最近,市场上出现了更多的挂牌房屋,价格也开始下降。

9. 南卡罗来纳州Myrtle Beach:$339,950

作为一个热门的旅游目的地,Myrtle Beach在疫情期间大受喜爱,远程工作者争相在海边购买房屋,它在最近也被评为美国最实惠的海滨小镇之一。

10. 亚利桑那州Scottsdale:$934,500

Scottsdale是亚利桑那州最受欢迎的高尔夫和度假胜地之一,买家的处境肯定比六个月前好,现在轮到我们“挑三拣四”了。

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来源:  Realtor
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