损失惨重！由于房贷利率飙升，今年夏天曼哈顿的房屋销量暴跌近40%

根据最新的分析，曼哈顿也成为今年夏天受美国房市放缓影响的众多市场之一。Serhant给出的6月~8月的数据发现，总体来说，曼哈顿的房屋销量同比大幅下跌39%，这个趋势和过去几个月房贷利率的飙升相吻合，目前30年期的平均利率在6%左右徘徊。

“虽然房市在全面放缓，但主要集中在$100万以下的市场”

6月至8月，曼哈顿$50万以下的房屋签约合同数量同比下降37%，比疫情前10年的平均水平下降了29%。而价格在$50万~$100万的房屋，合同数量同比下降41%，比2019年前的10年平均水平下降了15%。曼哈顿所有社区的销量都下降了至少24%，最明显的则是在上东区，房屋销量下降了43%。

Freddie Mac的数据显示，房贷利率较一年前高出3%，在美联储为了遏制通胀大幅加息后，房贷利率的飙升再次阻碍了买家的支付能力。唯一的好消息是，曼哈顿的房价还未收到销量放缓的影响， 仅同比上涨1%，至$1,159,000。

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