随着房市降温,五分之一的卖家正在降低要价

9 个月前
4.6k 次浏览
时事新闻
 

随着房市遇冷,卖房者也变得越来越紧张了。根据 Realtor.com 的数据,8 月份有五分之一的卖家降低了要价。一年前,这一份额仅为 11%。

根据 Redfin 的一份报告,在截至 8 月 28 日的四个星期内,平均房屋售价在 17 个月内首次低于标价。房屋销售的速度完全不像六个月前那么快,当时强劲的需求与紧张的供应形成鲜明对比,竞价大战成为常态,卖家往往能在一个周末内签下合同。8月份的房屋投放市场的时间比一年前平均多了5天,这是两年多来首次出现上市时间年度增长。

待售房屋的供应量也在快速增长,较一年前增加了近27%,尽管决定挂牌的卖家减少了。National Association of Realtors 的数据显示,7月份的待完成销售额比2021年7月下降了近20%,待完成销售额代表了现房的签约合同,是可获得的最新销售数据。

Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 表示:“对于如今的许多买家来说,待售房屋数量的增加,带走了他们在过去两年里的紧迫感,当时库存稀缺。”“由于这种转变,再加上抵押贷款利率上升,8月份的竞争继续降温,挂牌价格趋势表明,购房者目前更加谨慎。”

根据 Realtor.com 的数据,8 月份的挂牌中位价从 7 月份的 449,000 美元降至 435,000 美元。

自 1 月以来,房贷利率一直在上升,在 6 月达到近期高点,然后在 7 月和 8 月的大部分时间小幅回落。然而,近期又再次上涨,现在几乎与 6 月份的高点持平。

Redfin 报告称,截至 8 月底,其代理商要求提供房屋参观和其他购房服务的数量较上年同期下降了16%。根据 ShowingTime 的数据,房屋参观活动也较年初下降了9%,而去年同期则增长了11%。Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 表示:今年劳工节过后的经济放缓可能比市场超紧张的前几年更严重。”“预计房屋会在市场上滞留,这可能会导致卖家降价的比例再次小幅上升。”

你知道吗?如果你有房产,趁着房价高可以贷款出来用,办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司,找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的,因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

按此前往 Quicken Loan 官网询价估价

责任编辑:  
来源:  cnbc
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论