好贵！30年期房贷利率升至5.66%，为两个月来的最高水平，现房销量已经连续六个月下降…

本周，长期房贷利率升至两个月来的最高水平，可这并没能缓解低迷的市场。据Freddie Mac表示，30年期利率从上周的5.55%升至5.66%，去年同期为2.87%。与此同时，15年期利率也从上周的4.85%跃升至4.98%，去年为2.18%，而它在再融资的房主中很受欢迎。

疫情时曾炙手可热的房地产市场已经大幅降温，很多潜在的购房者都被赶出了市场，因为更高的利率让他们的月供平白无故上涨了数百美元。也因此，根据NAR的数据，美国现房销量已经连续六个月下降。

“房贷利率上涨正值房市特别脆弱的时候，而由于买房需求下降，卖家重新调价，会导致房价增速继续放缓”。

虽说房贷利率不一定反映美联储加息的情况，而是会跟随10年期国债的收益率，但近期后者也大幅上升至3.24%。美联储今年已四次上调基准短期利率，并多次表示要将利率维持在足够高的水平，遏制40年来最严重的通胀。

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