根据抵押贷款软件、数据和分析公司 Black Knight 的数据，从 6 月到 7 月，房价下跌了 0.77%，这是房价近三年来的首次月度下跌。虽然跌幅看起来很小，但却是自 2011 年 1 月以来最大的单月跌幅，也是自 1991 年以来第二个最差的 7 月表现，仅次于 2010 年 7 月大衰退期间 0.9% 的跌幅。
今年抵押贷款利率的急剧上升导致本已昂贵的住房市场变得更加难以负担。在新冠疫情开始后的前几年，房价急剧上涨，原因在于需求异常强劲，供应处于历史低位，抵押贷款利率创下十几个历史低点。而如今，住房负担能力处于 30 年来的最低水平。根据 Black Knight 的分析，首付 20%、使用 30 年期抵押贷款购买普通房屋，需要 32.7% 的家庭收入中位数。这比进入疫情时高出约 13 个百分点，比经济大衰退前后的年份也要高得多。
从历史上看，6 月至 7 月之间住房价格平均上涨 0.4%，因为市场高度重视购买更大、更昂贵房屋的家庭。这些家庭喜欢在暑假时搬家。即使是在大衰退期间，由于市场的季节性，房价也在 3 月至 5 月期间略有上涨，所有价格下跌都发生在 7 月到 2 月的几个月中。
在过去的几个月里，一些地方市场的跌幅更大。其中加州圣何塞的跌幅最大，最近几个月房价下跌了 10%，其次是西雅图（-7.7%）、旧金山（-7.4%）、圣地亚哥（-5.6%）、洛杉矶（-4.3 %）和丹佛（-4.2%）。不过与 2021 年 7 月相比，7 月份的总体房价仍高出 14.3%，是历史上年度价格增长的三倍多，但大部分增长都发生在 2022 年的前五个月，在抵押贷款利率大幅飙升之前。
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