最适合租房者的美国城市排名:西岸没有一个城市上榜前十名

5 个月前
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根据最近对美国住房市场的排名,想寻找最佳价值的租房者应该避开沿海的大城市,并考虑中西部和西南部的小城镇和城市。个人理财网站 WalletHub 发布的排名不仅考察了租金价格——在美国同比上涨了 14%,还考察了每个市场的其他负担能力指标。这些指标包括:生活成本、平均房屋平方英尺、平均租赁保险成本、转租法律、保证金限额和租户筛选标准。该评分还包括生活品质指标,占租赁市场总分的 40%。这些指标包括:天气、学校品质、犯罪率、居民满意度调查、平均通勤成本和当地就业市场的实力。以下是美国 182 个最大的都会区中 12 个最适合租房者的城市:

最适合租房者的城市

• Columbia(马里兰州)

• Overland Park(堪萨斯州)

• Sioux Falls (南达科他州)

• Bismarck (北达科他州)

• Lincoln (内布拉斯加州)

• Chandler(亚利桑那州)

• Scottsdale ( 亚利桑那州)

• Gilbert(亚利桑那州)

• El Paso(德州)

• Casper (怀俄明州)

• Cedar Rapids(爱荷华州)

• Fargo (北达科他州)

纽约、洛杉矶、亚特兰大和芝加哥等主要城市占据了排名的下半部份,西南部和中西部的小城市和郊区则占据了排名的上半部份。马里兰州 Columbia 市是巴尔的摩郊外的一个规划社区,排名第一。亚利桑那州、德州、爱荷华州和达科他州的市场占据了前 50 名排名中的很大一部份,这些市场位于人口密度较低的州,往往有更多的空置房屋和更便宜的租金价格,尽管它们在生活品质方面并不一定是排名最高的。例如:排名第四的北达科他州 Bismarck 在负担能力方面排名第一,但在生活品质方面仅排名第 157 名。加州的城市在生活品质排名中名列前茅,旧金山排名最高,总体排名第 14 名,其次是 San Jose,总体排名第 20 名。与这两个城市一样,许多加州住房市场的生活品质得分很高,但它们的排名往往被中等或较差的负担能力排名所削弱。租金负担能力仍然是消费者面临的一个紧迫问题。根据房地产经纪公司 Redfin 提供的数据,去年美国租金中位数上涨了约 300 美元,截至 2022 年 6 月,费用为 2,016 美元。

WalletHub 比较了美国 150 个人口最多的城市,以及每个州至少两个人口最多的城市来排名。该分析使用来自美国人口普查局、全国房地产经纪人协会和 GreatSchools.org 等来源的数据,从 22 个不同的指标评估了租金负担能力和生活品质。


最适合租房者的城市详细排名

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来源:  CNBC
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