房屋净值贷款利率也在小幅攀升!房主们想要通过小额贷款的翻新房屋,快抓住机会啦~

5 个月前
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时事新闻
 

根据截至 6 月 26 日当周的 Bankrate 数据,10 年期贷款的房屋净值信贷额度 (HELOC) 利率从前一周的 4.89% 上升至 5.49%。与此同时,20 年期 HELOC 的利率从 7.29% 小幅上涨至 7.51%。

对于拥有大量房屋净值的房主来说,HELOC 仍然是最实惠的贷款类型之一,可以成为巩固高息债务或帮助为房屋翻新提供资金的途径。

不过仍要注意,如果你不按时偿还 HELOC,可能会失去你的家。

HELOC 可贷款的金额是基于个人房屋净值额度,所以每个人最终能贷出的金额上限是不同的。 HELOC由两部分结构组成;通常是 10 年的提款期和 20 年的还款期,加起来等于 30 年的期限。在 10 年的提款期内,借款人可以按自己的意愿分期提款或一次性提款。还款期开始后,钱不能再取出,借款人必须开始偿还本金和利息。

HELOC 的利率通常低于信用卡或个人贷款,特别是对于信用评分较高、债务与收入 (DTI) 比率较低且房屋净值较高的借款人而言。要计算您的 DTI,请将您的每月账单相加,包括您的房贷付款、信用卡、子女抚养费、保险、其他债务等,然后将总额除以您的月总收入。贷方希望的 DTI 比率应为 36% 或更低,这样既能获得贷款批准,而且也更能申请到 HELOC 的最优惠利率和条款。

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