越来越多的房屋卖家正在降低要价，因为房贷利率上升和通货膨胀减缓了房地产市场的竞争；一些城市的房价降价幅度比其他城市大。根据房地产经纪公司 Redfin 的一份新报告，爱达荷州 Boise 在 6 月有 61.5% 的卖家下调了要价，领先全国。Boise 是较热的疫情房地产市场之一，当时因为远程工作盛行，促使成千上万的人逃离旧金山和洛杉矶等价格较高的市场。一年前，Boise 只有大约四分之一的卖家降低了要价。
要价下调的前 10 大房地产市场
• 爱达荷州 Boise：61.5%
• 科罗拉多州丹佛：55.1%
• 犹他州盐湖城：51.6%
• 华盛顿州 Tacoma：49.5%
• 密西根州 Grand Rapids：49.3%
• 加州 Sacramento：48.7%
• 华盛顿州西雅图：46.3%
• 俄勒冈州波特兰：45.7%
• 佛罗里达州坦帕：44.5%
• 印第安那州 Indianapolis：44.1%
其中许多市场在疫情期间出现了价格大幅上涨，随着利率上升，这些价格上涨根本无法持续。30 年期固定房贷的平均利率现在是今年年初的近两倍，这使得拥有住房成本大大提高。Boise 的房价从新冠病毒之前的水平飙升了 60% 以上。根据标准普尔 Case-Shiller 指数，在全国范围内，房价比 2020 年 3 月新冠疫情刚开始时上涨约 39%。
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Redfin 高级经济学家 Sheharyar Bokhari 表示，更高的房贷利率和潜在的经济衰退，正在导致热门移民目的地的潜在买家按下暂停键。这也对大型就业中心的员工产生了重大影响，因为他们依靠股票投资组合支付首付。同时竞争也在降温，因为现在市场上的房屋供应量正在增加。在疫情期间，库存创下历史新低，但现在，随着房屋在市场上待得更久，需求回落，库存终于上升。根据 Realtor.com 的数据，与一年前的同一周相比，上周有效库存增长了 28%。
与 2019 年相比，房地产市场仍然供不应求，但它们正朝着正确的方向发展。然而，与疫情前相比，住房的可负担性仍然低得多。根据 Realtor.com 的数据，对于一个收入为 75,000 美元的家庭来说，目前市场上只有 23% 的房屋是负担得起的，低于 2018 年库存的 50%。
